Сочи, Московская, 22 Пн-Пт 8:00–20:00 · заявки 24/7
+7 (988) 588-77-73
Полный список страниц сайта — llms.txt, тексты целиком — llms-full.txt. Эта страница доступна также в виде Markdown.
Сочи · Адлер · Красная Поляна · Дагомыс

Ремонт квартир в Адлере под ключ

Адлер и Сириус: от приёмки у застройщика до мебелировки и уборки одной командой. Дата сдачи — в договоре.

  • Работаем по всему Большому Сочи
  • Приёмка этапов по видеосвязи
  • Гарантия от 1 года по договору
Смотреть работы

После заявки перезвоним в течение 15 минут и договоримся о бесплатном замере — он ни к чему не обязывает.

14+ лет опыта Гарантия от 1 года 5,0 · отзывы на Avito
0
объектов сдано с 2018 года
0
обустроено «под тапочки» по Большому Сочи
0
объектов сдаём точно в срок
0
объектов сдаём раньше обещанного

Рассчитайте стоимость ремонта за 1 минуту

Ответьте на 6 простых вопросов — подготовим предварительный расчёт по вашим параметрам и обсудим его на бесплатном замере.

Шаг 1 из 6 0%
Где нужно сделать ремонт?

Выберите вариант — следующий вопрос откроется автоматически.

Какая площадь помещения?
Что для вас важнее всего?
Есть ли дизайн-проект?
Когда планируете начать?
Куда отправить расчёт?

Что входит в работу

Состав тот же, что и в центре Сочи: одна команда закрывает квартиру целиком — от приёмки у застройщика до уборки перед заездом. Смета считается до начала работ и фиксируется договором.

Приёмка квартиры у застройщика

Электрика, вода, вентиляция

Штукатурка, стяжка, гидроизоляция

Чистовая отделка

Мебелировка и техника

Финишный клининг

С чем приходят из Адлера: три стартовые точки

Технология одна на всё побережье. Различается то, с чего начинаем, — и от этого зависит, какая из соседних страниц вам полезнее.

Ключи от застройщика, отделки нет

Сильная сторона. Объём виден с порога: голые стены, известная стяжка, разводки ещё нет. Смета считается один раз и до старта, дата сдачи — в договоре.

На что смотреть. Вентшахта и геометрия стен. Дефекты застройщика он обязан устранять бесплатно только до подписания акта — после это уже ваши расходы.

Когда это ваш вариант. Квартира в новом ЖК Адлера или Сириуса, акт ещё не подписан или подписан только что. Подробнее — «Ремонт новостроек» и «Приёмка квартиры».

Квартира куплена, а вы живёте в другом городе

Сильная сторона. Дистанционный формат — базовый режим, а не опция: единый чат, видеоотчёт каждую неделю, приёмка этапов по видеосвязи, оплата по этапам договора.

На что смотреть. Решения фиксируются письменно в чате, а не по телефону: через месяц это единственный способ вспомнить, что и когда согласовали.

Когда это ваш вариант. Собственник в другом городе, объект в Адлере. Как организовать замер, если приехать не получается, обсудим на первом звонке. Подробнее — «Дистанционный ремонт».

Вторичка в старом Адлере

Сильная сторона. Объём не виден до вскрытия, поэтому смету считаем дважды: по дефектовке на замере и окончательно после демонтажа — без запаса «на всякий случай».

На что смотреть. Разводка и штукатурка прошлых хозяев. Под новой отделкой они живут до первой аварии, поэтому инженерию меняем целиком и до мокрых работ.

Когда это ваш вариант. Квартира с историей: старый фонд или чужой ремонт под отделкой. Подробнее — «Ремонт вторички».

На любой из трёх точек первый шаг один — замер: выезжаем в Адлер и Сириус, смотрим щит, стояки, вентиляцию и проект. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Вы видите объект каждую неделю — даже из другого города

Единый чат с вами, дизайнером и прорабом: договор, оплаты, выбор материалов и еженедельные фото- и видеоотчёты — всё в одном месте. Этапы можно принимать по видеосвязи.

Видео от прораба: штукатурка принята, начинаем плитку
Этап принят по видеосвязи — переходим к следующему
RECНеделя 1
RECНеделя 2
RECНеделя 5
RECНеделя 7
RECНеделя 10
RECНеделя 12
Чат «Ваш ремонт — ПодТапочки»: вы, дизайнер, прораб видеоотчёт · каждую неделю

Запишитесь на бесплатный замер

Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

6 шагов от заявки до квартиры «под тапочки» в Адлере

Замер за наш счёт

Замерим всё с учётом особенностей квартиры — бесплатно, приедем в удобное время.

Проверка проекта

Изучаем дизайн-проект и находим слабые места до начала работ — пока их можно исправить на бумаге, а не на объекте.

Составление сметы

Прозрачный расчёт без скрытых работ: смета фиксируется до старта и не растёт по ходу ремонта.

Заключение договора

Фиксируем объёмы, сроки, этапы и стоимость. Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ.

Контроль работ

Присылаем фото- и видеоотчёты каждую неделю: вы видите объект, даже если находитесь в другом городе.

Сдача «под тапочки»

Финишный клининг за наш счёт: пришли, надели тапочки — и живёте. Без недоделок и строительной пыли.

Квартира у моря: что в Адлере делаем иначе

Сочи — это влажность, солёный воздух и другая скорость сушки. То, что нормально работает в средней полосе, здесь через пару лет вспучивается.

Вентиляция до отделки

В новых ЖК шахта бывает забита строительным мусором, и выясняется это по конденсату на окнах уже после ремонта. Тягу проверяем до штукатурки.

Цементные составы в мокрых зонах

Гипсовая штукатурка у моря набирает влагу и тянет её в отделку. В санузле и на кухне работаем цементом.

Гидроизоляция с проливкой

До плитки и с заходом на стены. Проливочный тест снимаем на фото — снимок остаётся у вас.

Естественная сушка

Стяжка и штукатурка во влажном воздухе сохнут дольше, чем написано на мешке для средней полосы. Пушками не ускоряем: через год-два это трещины и плесень.

Сданные объекты в Адлере и по Большому Сочи

Сдано за 70 дней
Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк»
1 / 13

Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк»

40 м² срок 70 дней Дагомыс, Батумское ш., 28А корп. 3

Ремонт под ключ за 70 дней: от черновой отделки до финишного клининга. Авторская роспись стены, зеркальная перегородка, мебелировка.

Павильон с арками в Адлере Павильон с арками в Адлере Павильон с арками в Адлере Павильон с арками в Адлере Павильон с арками в Адлере Павильон с арками в Адлере Павильон с арками в Адлере
1 / 7

Павильон с арками в Адлере

Адлер, Аллея РУДН

Коммерческий объект под ключ: фасад с фактурной штукатуркой и архитектурной подсветкой арок, вентиляция, интерьер.

Квартира с видом на море на Ясногорской Квартира с видом на море на Ясногорской Квартира с видом на море на Ясногорской Квартира с видом на море на Ясногорской Квартира с видом на море на Ясногорской
1 / 5

Квартира с видом на море на Ясногорской

Сочи, ул. Ясногорская, 16

Дизайнерский ремонт: прихожая с художественным панно, кухня-гостиная со скрытой техникой, керамогранит, магнитный трек.

Все кейсы

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

Интерьеры, в которых уже живут

Апартаменты после сдачи: спальная и гостиная зоны Ванная с отдельностоящей ванной и мраморным полом Спальня в классике с мебелировкой Кухня-гостиная: дерево, белые фасады, чёрная фурнитура Ванная комната в травертине Кухня под ключ: техника встроена Комната с выходом на балкон и видом на горы Студия с кухней и мебелировкой под ключ Гостиная с панорамным видом на море

Платите по этапам — порядок записан в договоре

Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ. Порядок и сроки платежей фиксируем в договоре, для каждого проекта свои. Смета в процессе не увеличивается, условия не меняются.

Замер и договорЗамер и смета бесплатны. В договоре — этапы, суммы и сроки платежей; аванс — треть суммы.
Черновые работыДемонтаж, стены, электрика, сантехника, штукатурка — этап оплаты по договору.
Чистовая отделкаПолы, плитка, покраска, двери, сантехника — следующий этап по договору.
Сдача «под тапочки»Клининг, устранение замечаний, акт приёмки — финальный расчёт по договору.
Строительные чертежи · черновые материалы · демонтаж · возведение и выравнивание стен · оштукатуривание · стяжка пола · разводка электрики · разводка сантехники · вывоз мусора.

Что остаётся у вас, даже если вы не в Сочи

Ремонт заканчивается не уборкой, а папкой документов. Через год именно она отличает нормальный объект от «а кто это делал».

Акты скрытых работ

Подписанные документы на всё, что закрыто отделкой: гидроизоляция, стяжка, разводка.

Фото каждой стены до закрытия

Если вы не живёте в квартире с первого дня, это единственный способ через год узнать, где кабель, прежде чем сверлить.

Схема инженерии

Где проходят трубы и кабель, где коллекторы и запорная арматура.

Архив видеоотчётов

Все еженедельные ролики остаются в вашем чате — хроника объекта от демонтажа до сдачи.

Гарантийный талон

Что именно покрыто, на какой срок и как заявить случай.

Паспорта техники и материалов

Инструкции, чеки и гарантии на всё, что установлено.

Запишитесь на бесплатный замер

Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Как принимать этапы, если вы не в Адлере

Шесть проверок, которые делаются по видеосвязи и по фотографиям из чата. Они работают с любым подрядчиком — не только с нами.

  1. Попросите обход одним дублем Видео от входной двери по всем помещениям без склеек: так видно состояние объекта целиком, а не удачный угол.
  2. Сверьте кадры с прошлой неделей Ракурсы отчётов должны повторяться: та же стена в понедельник и через неделю. Тогда прогресс виден, а не пересказывается.
  3. Правило и лазер — в кадр Просвет под двухметровым правилом и луч лазера по стене показывают геометрию лучше слов «всё ровно».
  4. Фото разводки до закрытия Кабель, трубы, коробки с подписями — снимок каждой стены до закрытия. Без него через год вы не будете знать, где сверлить.
  5. Проливочный тест на видео Гидроизоляцию санузла заливают водой до плитки. Если ролика нет — теста либо не было, либо его не показывают.
  6. График платежей — в договоре Аванс и платежи по этапам записаны до старта: сколько и за что вы платите, известно заранее, а не «на материалы вперёд».

Не сходится что-то из списка — этап не принимается и уходит на доработку. Так устроен наш договор, и так стоит проверять любого подрядчика.

от 1года

Гарантия в договоре: от 1 года на все работы — срок по каждому виду работ фиксируется в договоре

Вопрос от клиента: что будет, если после сдачи что-то вылезет?
Андрей Логовой
Ответ: недоделки обычно проявляются в первые полгода. Если случится гарантийный случай — позвоните, приедем и исправим: гарантийные обязательства и срок по каждому виду работ прописаны в договоре.
Андрей Логовой, основатель «ПодТапочки»

Не работаем по принципу «можно тяп-ляп, потому что не видно»

Скрытые от глаз уголки — за мебелью, под подоконником, в нишах — отделываем так же аккуратно, как любые другие. Потому что качество либо везде, либо нигде.

Плоскости проверяем правилом и боковым светом
Розетки и выключатели — в нужных местах и на удобной высоте
Гидроизоляция и вентиляция — под влажный климат Сочи
Нет фото — нет оплаты: мастер сдаёт каждую работу фотоотчётом
Каждый этап принимает прораб, затем — вы
Недочёты переделываем за свой счёт
Стыки и швы идеальные
Углы, стены и плоскости ровные
Коммуникации аккуратно скрыты
Примыкания и герметизация чистые
Крепежи и стыки фасадов невидимые
Скрытые зоны — как видимые

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить
Андрей Логовой — основатель ПодТапочки

«Лично отвечаю за результат»

Меня зовут Андрей Логовой, я основатель «ПодТапочки». В стройке и отделке — больше 14 лет: прошёл путь от подсобника до генподрядчика. Сам провожу замеры, проверяю дизайн-проекты и принимаю каждый этап у бригад. Мы не залётная бригада — живём в Сочи, растим здесь детей и после сдачи остаёмся с заказчиками друзьями. Каждый четвёртый клиент приходит по рекомендации.

14+ лет опыта Гарантия от 1 года по договору Оплата этапами
Андрей Логовой

Когда мы вам не нужны

Чтобы не тратить ваше и наше время на замер, после которого станет ясно, что мы друг другу не подходим.

Объект за пределами Большого Сочи

Мы работаем от Лазаревского до Адлера и Сириуса. Дальше не поедем: не сможем держать тот же контроль и те же сроки, а обещать их без этого нечестно.

Нужна косметика на неделю в жилой квартире

Переклеить обои и покрасить потолок — работа частного мастера. Мы заходим на объект целиком и с демонтажа, вам это будет дорого.

Квартира под посуточную сдачу с минимальным бюджетом

Мы даём гарантию и не экономим на материалах. Под такую задачу дешевле взять бригаду на конкретный список работ.

Если ваш случай в списке — напишите, подскажем, к кому обратиться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Клиенты о нас

Реальные отзывы с Avito.

«Заказал ремонт под ключ, Андрей как руководитель фирмы «Подтапочки» информировал о каждом проделанном этапе работ.»

Фото объекта из отзыва: Александр
А Александр отзыв на Avito

«Этот специалист сделал меня очень счастливой обладательницей ремонта в сочинской студии.»

Фото объекта из отзыва: Настя Долгова
Н Настя Долгова отзыв на Avito

«Профессиональный подход к работе, высокое качество, а самое главное очень быстро)»

Е Евгений отзыв на Avito

«Спасибо большое, Андрею. За его высокое качество работы и ответственность. Сразу видно, что человек горит своим делом и топит за качество.»

Фото объекта из отзыва: Лена
Л Лена отзыв на Avito

«Работа выполнена в срок, все очень качественно, в будущем буду обращаться к нему. Рекомендую»

Э Эльдар Насретдинов отзыв на Avito

Запишитесь на бесплатный замер

Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

С чем это обычно берут вместе

Ремонт новостроек

Если ключи только получены: приёмка, проверка проекта и первый ремонт в доме, который ещё даёт усадку.

Дистанционный ремонт

Если вы не в Сочи: как устроены чат, видеоотчёты и приёмка этапов по видеосвязи.

Приёмка квартиры

Пока акт не подписан, дефекты устраняет застройщик — проверим квартиру до подписи.

Если после ключей вы улетаете домой

Ремонт квартир в Адлере отличается от ремонта в центре Сочи не технологией, а заказчиком: чаще всего это ключи от новой квартиры без отделки — и билет обратно в свой город. Поэтому здесь важнее не что мы делаем, а на ком держится объект, пока вас нет.

01

Пока вас нет, за объект отвечает один человек

Хозяину, который улетел, важно не количество отчётов, а то, что все процессы завязаны на одном человеке и им же проконтролированы. Мастера меняются по этапам, а тот, кто принимает их работу и отчитывается перед вами, — нет. Так мы вели ремонт заказчицы, которая всё это время была в Москве.

02

Адлерской квартиры в портфолио пока нет

Наш объект в Адлере пока коммерческий — павильон с арками. Квартиры последних лет мы сдавали в Дагомысе и в центре Сочи, и по ним видно то, что получите вы: объекты здесь ведём по тому же договору и с тем же порядком отчётов и оплаты.

Квартиру в Адлере показать пока не можем — и чужую за свою выдавать не будем.

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

Разобраться до замера

Три материала, которые чаще всего читают перед тем, как позвать бригаду.

Дистанционный ремонт: как контролировать стройку из другого города

Что просить в отчётах и по каким кадрам принимать этап.

Читать

Ремонт в новостройке: с чего начать

Порядок действий от ключей до заселения и типовые ошибки.

Читать

Сколько длится ремонт квартиры

Реальные сроки по этапам, а не «под ключ за два месяца».

Читать

Частые вопросы

Да. Мы работаем по всему Большому Сочи — от Лазаревского до Адлера, Сириуса и Красной Поляны. Офис у нас один, в центре Сочи на Московской, 22, а бригады выезжают на объекты по всему побережью. В Адлере сдан павильон с арками на Аллее РУДН — фасад и интерьер под ключ; квартирные объекты последних лет — в Дагомысе и центральном Сочи, их можно посмотреть в портфолио.
Так же, как в центре Сочи: выезжаем на объект, делаем обмеры, осматриваем квартиру, проверяем проект на ошибки и считаем предварительную смету. Замер бесплатный и ни к чему не обязывает. Если приехать на него не получается, как его организовать, обсудим на первом звонке.
Так же, как у большинства наших заказчиков. Единый чат с прорабом и дизайнером, видеоотчёт каждую неделю одинаковыми ракурсами, приёмка этапов по видеосвязи, оплата по этапам договора. Все скрытые работы снимаются до закрытия, снимки остаются у вас. Первый шаг — замер; как его организовать, если приехать не получается, обсудим на первом звонке.
С приёмки, а не с демонтажа. Пока акт не подписан, дефекты устраняет застройщик за свой счёт: проверяем геометрию стен, стяжку, вентиляцию, выводы воды и электрики, окна. После этого — замер, смета и договор с датой сдачи. Если акт уже подписан, всё найденное просто попадает в смету — поэтому приёмку лучше не пропускать.
Столько же, сколько в центре Сочи: Адлер не добавляет к сроку, мокрые процессы и сушка одинаковы по всему побережью. Ориентиры по нашим сданным объектам: квартира 40 м² — 70 дней, 60 м² — 90 дней, трёхэтажный пентхаус — 120 дней. Точную дату называем после замера и фиксируем в договоре.
Сумму называем после замера: она зависит от состояния квартиры, состава работ и материалов. Смета считается до начала работ, фиксируется договором и по ходу ремонта не растёт. Стоимость квадратного метра не публикуем: без состава работ такая цифра ничего не говорит и ломается на первом же замере.
Да. Сириус находится рядом с Адлером, и мы работаем там на тех же условиях: тот же договор, те же бригады, тот же порядок отчётов и оплаты. Отдельной страницы под Сириус нет намеренно: услуга и условия не отличаются.
Влажность. В мокрых зонах работаем цементными составами, а не гипсом: гипс у моря набирает воду и тянет её в отделку. Гидроизоляция — до плитки, с заходом на стены и проливочным тестом на фото. Стяжку и штукатурку сушим естественно, без тепловых пушек. Вентиляцию в новом доме проверяем до отделки: забитая шахта в новостройке — обычная история, и после ремонта её уже не проверить.

Приезжайте к нам в офис

Угостим кофе, покажем сметы реальных объектов и обсудим ваш ремонт.
Сочи, Московская ул., 22 · +7 (988) 588-77-73