Сочи, Московская, 22 Пн-Пт 8:00–20:00 · заявки 24/7
+7 (988) 588-77-73
Полный список страниц сайта — llms.txt, тексты целиком — llms-full.txt. Эта страница доступна также в виде Markdown.
Сочи · Адлер · Красная Поляна · Дагомыс

Ремонт квартир под ключ в Сочи

От проекта до финишного клининга — заехал и живи. Смета фиксируется договором и не растёт по ходу работ.

  • Гарантия от 1 года по договору
  • Оплата по этапам
  • Сдача точно в срок
Смотреть работы

После заявки перезвоним в течение 15 минут и договоримся о бесплатном замере — он ни к чему не обязывает.

14+ лет опыта Гарантия от 1 года 5,0 · отзывы на Avito
0
проектов сдано с 2018 года
0
жилья обустроено «под тапочки»
0
объектов сдаём точно в срок
0
типовой срок на квартиру 40 м²

Рассчитайте стоимость ремонта за 1 минуту

Ответьте на 6 простых вопросов — подготовим предварительный расчёт по вашим параметрам и обсудим его на бесплатном замере.

Шаг 1 из 6 0%
Где нужно сделать ремонт?

Выберите вариант — следующий вопрос откроется автоматически.

Какая площадь помещения?
Что для вас важнее всего?
Есть ли дизайн-проект?
Когда планируете начать?
Куда отправить расчёт?

Что входит в работу

Стоимость рассчитываем ДО начала работ — смета фиксируется договором и не растёт по ходу ремонта.

Демонтаж и черновые работы

Электрика и сантехника

Штукатурка и стяжка

Чистовая отделка

Установка дверей и сантехники

Финишный клининг

Что значит «под тапочки»

Мы сдаём квартиру полностью готовой для жизни. Вы не бегаете за пятью бригадами и не дышите строительной пылью — вы просто открываете дверь. В день сдачи встречаем вас с цветами и тапочками.

Дизайн-проект

Дизайн-проект

Проектируем сами или проверяем ваш проект на ошибки — до начала работ.

Ремонт

Ремонт

Черновые, инженерные и чистовые работы одной командой с отчётами.

Мебелировка

Мебелировка

Закупаем, собираем и расставляем мебель и технику по проекту.

Финишная упаковка

Финишная упаковка

Клининг, отпаренный текстиль, продукты в холодильнике — заезжайте и живите.

Почему этапы идут именно в таком порядке

Порядок работ — не привычка бригады, а способ не переделывать за свой счёт. Ниже — что за чем и что случится, если поменять местами.

Сначала обнажаем конструкции: пока стены закрыты, точной сметы не существует — только предположения.
Кабель можно вести и до штукатурки, и штробой по готовой — второе часто экономнее: платите только за штробу, а не за толстый слой поверх кабеля. Точка невозврата — чистовая отделка для кабеля и плитка для воды: после них вывод не добавить, не вскрыв готовое.
Сушим естественно. Тепловые пушки ускоряют сдачу и через год-два дают трещины — мы так не делаем.
В санузле — до плитки и с заходом на стены. Переделать этот слой после облицовки нельзя, только сняв плитку.
После того как основание высохло и приняло геометрию: плитка на сырую стяжку — это трещины по швам.
Последними из «грязных» работ, когда мокрые процессы закончены и в квартире нет пыли от резки.
Розетки, светильники, сантехника, двери — то, что монтируется в уже готовые поверхности.

Запишитесь на бесплатный замер

Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Ремонт у моря делается иначе

Сочи — это влажность, солёный воздух и другая скорость сушки. То, что нормально работает в средней полосе, здесь через пару лет вспучивается.

Влажность круглый год

Материалы и сроки сушки подбираем под приморский воздух, а не по инструкции для сухого климата.

Цементная штукатурка в санузле

Гипсовая в мокрой зоне у моря живёт недолго. В санузле и на кухне работаем цементными составами.

Гидроизоляция до плитки

С заходом на стены и проливкой. Переделать после облицовки — значит снять плитку.

Естественная сушка

Без тепловых пушек: ускоренная сушка даёт трещины и плесень через год-два.

Схема: климатическая диаграмма Сочи по нормам 1961–1990 — среднемесячные температура и осадки, 1572 мм в год и ни одного сухого месяца. Данные NCDC, диаграмма из открытого архива
Схема: климатическая диаграмма Сочи по нормам 1961–1990 — среднемесячные температура и осадки, 1572 мм в год и ни одного сухого месяца. Данные NCDC, диаграмма из открытого архиваJörgM · Wikimedia Commons · CC BY 2.5

6 шагов до квартиры «под тапочки»

Замер за наш счёт

Замерим всё с учётом особенностей квартиры — бесплатно, приедем в удобное время.

Проверка проекта

Изучаем дизайн-проект и находим слабые места до начала работ — пока их можно исправить на бумаге, а не на объекте.

Составление сметы

Прозрачный расчёт без скрытых работ: смета фиксируется до старта и не растёт по ходу ремонта.

Заключение договора

Фиксируем объёмы, сроки, этапы и стоимость. Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ.

Контроль работ

Присылаем фото- и видеоотчёты каждую неделю: вы видите объект, даже если находитесь в другом городе.

Сдача «под тапочки»

Финишный клининг за наш счёт: пришли, надели тапочки — и живёте. Без недоделок и строительной пыли.

Сдвиньте ползунок: этап работ и результат

Малярные работы Гостиная сдана
Малярные работы Гостиная сдана
Укладка плитки Ванная сдана
Укладка плитки Ванная сдана

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

Квартиры, которые мы сдали

Сдано за 70 дней
Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк»
1 / 13

Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк»

40 м² срок 70 дней Дагомыс, Батумское ш., 28А корп. 3

Ремонт под ключ за 70 дней: от черновой отделки до финишного клининга. Авторская роспись стены, зеркальная перегородка, мебелировка.

Сдано за 90 дней
Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк»
1 / 8

Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк»

60 м² срок 90 дней Дагомыс, Батумское ш., 28А корп. 3

Полный цикл за 90 дней: перепланировка, инженерия, декоративная штукатурка, кухня и мебелировка под сдачу.

Сдано за 120 дней
3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе 3-этажный пентхаус в Дагомысе
1 / 13

3-этажный пентхаус в Дагомысе

срок 120 дней Дагомыс, Батумское ш., 28А корп. 3

Комплексный ремонт трёх уровней за 120 дней: классические интерьеры с лепниной, ванная в мраморе, мебелировка.

Все кейсы

Платите по этапам — порядок записан в договоре

Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ. Порядок и сроки платежей фиксируем в договоре, для каждого проекта свои. Смета в процессе не увеличивается, условия не меняются.

Замер и договорЗамер и смета бесплатны. В договоре — этапы, суммы и сроки платежей; аванс — треть суммы.
Черновые работыДемонтаж, стены, электрика, сантехника, штукатурка — этап оплаты по договору.
Чистовая отделкаПолы, плитка, покраска, двери, сантехника — следующий этап по договору.
Сдача «под тапочки»Клининг, устранение замечаний, акт приёмки — финальный расчёт по договору.
Строительные чертежи · черновые материалы · демонтаж · возведение и выравнивание стен · оштукатуривание · стяжка пола · разводка электрики · разводка сантехники · вывоз мусора.

Как проходит ремонт: от бетона до тапочек

2 Неделя 1 · Демонтаж и черновые
2 Неделя 2 · Электрика и разводка
2 Неделя 5 · Штукатурка и малярка
3 Неделя 7 · Плитка и камень
2 Неделя 10 · Чистовая и потолки
3 Сдача · «Под тапочки»

Какой интерьер вам подходит? Пройдите дизайн-тест

5 вопросов с картинками — пришлём подборку референсов под ваш стиль и расчёт дизайн-проекта.

Шаг 1 из 5 0%
Какой интерьер вам ближе?

Выберите вариант — следующий вопрос откроется автоматически.

Какая палитра приятнее?
Что для вас важнее всего в интерьере?
Какая площадь помещения?
Куда прислать подборку под ваш стиль?

Точную дату сдачи фиксируем в договоре

Сроки зависят от площади и состава работ, поэтому в план всегда закладываем запас. Ориентиры: квартира 40 м² — 70 дней, 60 м² — 90 дней, трёхэтажный пентхаус — 120 дней. Точный срок назовём после замера — и пропишем в договоре.

Вопрос от клиента: а можно ускорить сроки ремонта?
Андрей Логовой
Ответ: чтобы закончить быстрее, пришлось бы нарушать технологию — например, сушить штукатурку тепловыми пушками. Через год-два это оборачивается трещинами и плесенью. Мы сушим стены естественно и не жертвуем качеством ради недели выигрыша.
Андрей Логовой, основатель «ПодТапочки»

Что остаётся у вас, когда мы уехали

Ремонт заканчивается не уборкой, а папкой документов. Через год именно она отличает нормальный объект от «а кто это делал».

Акты скрытых работ

Подписанные документы на всё, что закрыто отделкой: гидроизоляция, стяжка, разводка.

Фото стен до закрытия

Съёмка каждой стены с разводкой — чтобы через год знать, где сверлить можно, а где нельзя.

Схема инженерии

Где проходят трубы и кабель, где стоят коллекторы и запорная арматура.

Остатки краски с кодами

Банки с номерами колеровки и запас плитки — чтобы подкрасить угол, а не перекрашивать комнату.

Гарантийный талон

Что именно покрыто, на какой срок и как заявить случай.

Паспорта техники и материалов

Инструкции, чеки и гарантии на всё, что установлено.

Вы видите объект каждую неделю — даже из другого города

Единый чат с вами, дизайнером и прорабом: договор, оплаты, выбор материалов и еженедельные фото- и видеоотчёты — всё в одном месте. Этапы можно принимать по видеосвязи.

Видео от прораба: штукатурка принята, начинаем плитку
Этап принят по видеосвязи — переходим к следующему
RECНеделя 1
RECНеделя 2
RECНеделя 5
RECНеделя 7
RECНеделя 10
RECНеделя 12
Чат «Ваш ремонт — ПодТапочки»: вы, дизайнер, прораб видеоотчёт · каждую неделю

Запишитесь на бесплатный замер

Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

от 1года

Гарантия в договоре: от 1 года на все работы — срок по каждому виду работ фиксируется в договоре

Вопрос от клиента: что будет, если после сдачи что-то вылезет?
Андрей Логовой
Ответ: недоделки обычно проявляются в первые полгода. Если случится гарантийный случай — позвоните, приедем и исправим: гарантийные обязательства и срок по каждому виду работ прописаны в договоре.
Андрей Логовой, основатель «ПодТапочки»
Андрей Логовой — основатель ПодТапочки

«Лично отвечаю за результат»

Меня зовут Андрей Логовой, я основатель «ПодТапочки». В стройке и отделке — больше 14 лет: прошёл путь от подсобника до генподрядчика. Сам провожу замеры, проверяю дизайн-проекты и принимаю каждый этап у бригад. Мы не залётная бригада — живём в Сочи, растим здесь детей и после сдачи остаёмся с заказчиками друзьями. Каждый четвёртый клиент приходит по рекомендации.

14+ лет опыта Гарантия от 1 года по договору Оплата этапами
Андрей Логовой

Разобраться до замера

Три материала, которые чаще всего читают перед тем, как позвать бригаду.

Сколько длится ремонт квартиры

Реальные сроки по этапам, а не «под ключ за два месяца».

Читать

Почему две сметы отличаются вдвое

Что влияет на итог и как сравнивать предложения подрядчиков.

Читать

Плесень и влажность в Сочи

Почему в приморской квартире нельзя начинать с косметики.

Читать

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

Когда мы вам не нужны

Чтобы не тратить ваше и наше время на замер, после которого станет ясно, что мы друг другу не подходим.

Нужна косметика на неделю в жилой квартире

Переклеить обои и покрасить потолок, не выезжая, — это работа частного мастера. Мы заходим на объект целиком и с демонтажа, вам это будет дорого.

Квартира под сдачу с минимальным бюджетом

Нам нет смысла экономить на материалах: мы даём гарантию и отвечаем за неё. Под сдачу дешевле взять бригаду на конкретный список работ.

Уже начали с другой бригадой и нужен один этап

Мы не подхватываем чужую работу поэтапно — не сможем отвечать за то, что закрыто до нас. Если объект брошен — это другая история, приезжаем и делаем аудит.

Если ваш случай в списке — напишите, подскажем, к кому обратиться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Выберите свой случай — там подробнее

У каждого объекта свои узкие места: в новостройке одни, во вторичке другие. Ниже — страницы с деталями по вашему случаю.

Новостройка

Голые стены и первый ремонт: план работ другой, чем во вторичке.

Подробнее

Вторичка

Демонтаж, старые коммуникации и сюрпризы под штукатуркой.

Подробнее

Ванная

Мокрая зона: гидроизоляция, вентиляция, плитка — самый рискованный узел.

Подробнее

Кухня

Вода и розетки по чертежу гарнитура, стены и фартук, монтаж кухни и техника.

Подробнее

Комната

Спальня или детская полным циклом: розетки под расстановку мебели, стены, пол, двери.

Подробнее

Бригада бросила объект

Берём объект целиком: сначала дефектовка с фото, потом смета на то, что осталось.

Подробнее

Однокомнатная квартира

Отдельная кухня, комната и коридор, где сходятся все проёмы.

Подробнее

Межкомнатные двери

Двери ставят последними, на готовый пол, — проём готовят на черновой.

Подробнее

Сырость и плесень

Сначала ищем, откуда вода, — потом ремонт, который её не спрячет.

Подробнее

Балкон и лоджия

Самая сырая точка квартиры: сначала ищем, откуда вода, потом отделываем.

Подробнее

Апартаменты

Регламент дома и часы шумных работ учитываем в графике.

Подробнее

Студия

Инженерных точек столько же, что в двушке, а места нет: хранение решаем на планировке.

Подробнее

Под сдачу

Не дешевле, а по-другому: хоумстейджинг под гостей и срок от первой брони.

Подробнее

Живёте в другом городе

Ремонт без вашего присутствия: видеоотчёт каждую неделю, приёмка по видеосвязи, оплата по этапам договора.

Подробнее

Квартира в Адлере

Адлер и Сириус: от приёмки у застройщика до мебелировки и уборки одной командой, смета до старта.

Подробнее

Запишитесь на бесплатный замер

Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Не работаем по принципу «можно тяп-ляп, потому что не видно»

Скрытые от глаз уголки — за мебелью, под подоконником, в нишах — отделываем так же аккуратно, как любые другие. Потому что качество либо везде, либо нигде.

Плоскости проверяем правилом и боковым светом
Розетки и выключатели — в нужных местах и на удобной высоте
Гидроизоляция и вентиляция — под влажный климат Сочи
Нет фото — нет оплаты: мастер сдаёт каждую работу фотоотчётом
Каждый этап принимает прораб, затем — вы
Недочёты переделываем за свой счёт
Стыки и швы идеальные
Углы, стены и плоскости ровные
Коммуникации аккуратно скрыты
Примыкания и герметизация чистые
Крепежи и стыки фасадов невидимые
Скрытые зоны — как видимые

С чем это обычно берут вместе

Дизайн-проект

Чтобы смета считалась по чертежам, а не «примерно так».

Мебелировка

Заезд без докупки: мебель и техника собраны к сдаче.

Приёмка квартиры

Если ключи ещё не получены — проверим до подписания акта.

Ремонт к сезону

Дата сдачи — в договоре после замера, точку невозврата называем до старта.

Шумоизоляция

Стены с соседями, перекрытие и перегородки решают до отделки, а не после.

Электромонтаж

Розетки и свет по расстановке мебели — план точек сверяем до старта.

Частые вопросы

Точную сумму называем после замера: она зависит от состояния квартиры, состава работ и материалов. Смета считается до начала работ, фиксируется договором и по ходу ремонта не растёт.
Ориентиры по нашим сданным объектам: 40 м² — 70 дней, 60 м² — 90 дней, трёхэтажный пентхаус — 120 дней. Точный срок называем после замера и фиксируем в договоре.
Не обязателен, но без него смета считается приблизительно. Мы либо делаем проект сами, либо проверяем ваш на ошибки до начала работ — это бесплатно и входит в замер.
Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ. Порядок и сроки платежей фиксируем в договоре, для каждого проекта свои.
Отделка, инженерия, мебель и техника по проекту, финишный клининг за наш счёт. Заезжать можно сразу после приёмки — докупать и домывать ничего не нужно.
От 1 года по договору на все работы, срок по каждому виду работ фиксируется в договоре. Что именно покрыто и как заявить случай, написано в гарантийном талоне, который остаётся у вас.
Да. Единый чат с прорабом и дизайнером, видеоотчёт каждую неделю, приёмка этапов по видеосвязи. Большинство наших заказчиков живут не в Сочи.
Да, но план работ другой: начинаем с демонтажа и проверки коммуникаций, потому что реальное состояние видно только после вскрытия. Подробнее — на странице «Ремонт вторички».

Приезжайте к нам в офис

Угостим кофе, покажем сметы реальных объектов и обсудим ваш ремонт.
Сочи, Московская ул., 22 · +7 (988) 588-77-73