Сочи, Московская, 22 Пн-Пт 8:00–20:00 · заявки 24/7
+7 (988) 588-77-73
Полный список страниц сайта — llms.txt, тексты целиком — llms-full.txt. Эта страница доступна также в виде Markdown.
Сезон начнётся по календарю — квартира нужна раньше

Ремонт квартиры к сезону

Считаем график от вашей даты назад: что не ускоряется, где точка невозврата и какая дата встанет в договор.

  • Дата сдачи в договоре
  • График от вашей даты назад
  • Оплата по этапам договора
Разобрать мою дату

Диагностика — пять вопросов о дате и объекте, без площади и без цен. В ответ — что встанет в график первым и что решить до старта; реальна ли дата, скажем после замера.

14+ лет опыта Гарантия от 1 года Видеоотчёты каждую неделю
0
ориентир по сданной квартире 40 м² — от замера до ключей
0
объектов сдаём точно в срок
0
сдаём раньше обещанного
0
объектов сдано с 2018 года

Разберём вашу дату за 1 минуту

Пять вопросов о дате и квартире — без площади и без бюджета. В ответ — не обещание и не сумма, а разбор: что в вашем графике нельзя ускорить и что решить до старта.

Шаг 1 из 6 0%
К какой дате нужна квартира?

Выберите вариант — следующий вопрос откроется автоматически.

На какой стадии квартира?
Что с проектом и материалами?
Что за объект?
Где вы будете во время ремонта?
Куда прислать разбор?
  • Что в вашем графике нельзя ускорить
  • Какие решения принять до старта, чтобы не потерять недели
  • Когда нужен замер, чтобы дата в договоре была честной

Считаем от начала сезона назад

Ваша дата — начало сезона, первые гости, приезд семьи — ставится в конец полосы, и график строится от неё в обратную сторону. Первыми встают этапы, которые нельзя сжать; всё остальное подстраивается под них.

Замер Начало сезона
  1. Замер, проект, договор Решения, которые берегут дату: планировка, свет, материалы. Всё, что решено здесь, не придётся решать посреди работ.
  2. Демонтаж и черновая инженерия Электрика, вода, вытяжка — по плану мебели и техники: трубы до плитки, кабель до чистовой отделки.
  3. Точка невозврата Штукатурка, стяжка, гидроизоляция Мокрые работы: геометрия и основание под плитку. Начать их позже этой точки — значит не успеть высушить.
  4. Сушка Основание набирает прочность столько, сколько положено по паспорту смеси, у моря — дольше. Пушками не ускоряем. не ускоряется
  5. Чистовая отделка Плитка, покраска, полы, двери — по высохшему основанию, не раньше.
  6. Комплектация и клининг Мебель, техника, уборка. Квартира готова к первым гостям или к вашему приезду.

Ориентиры по сданным квартирам: 40 м² — 70 дней, 60 м² — 90 дней от замера до ключей. Дату для вашей квартиры фиксируем в договоре после замера.

Точка невозврата — начало мокрых работ: если к ней не успеваем, к вашей дате не успеет и сушка. Это видно на замере — и тогда мы скажем прямо, до договора, а не за неделю до сезона.

Проверим вашу дату на замере

Оставьте телефон — перезвоним, спросим дату и стадию квартиры и скажем, что встанет в график первым. Реальна ли дата, скажем после замера, а не по телефону. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Что можно ускорить к сезону, а что нет

Когда сроки поджимают, хочется сжать всё. Часть графика действительно перестраивается под дату — решениями заранее и порядком работ. Часть не сжимается ничем: там, где сохнет смесь.

Проект и решения
Можно выиграть время

Утвердить планировку, свет и материалы до старта — самый дешёвый выигрыш времени.

Нельзя сжать

Изменения проекта по ходу работ: каждое сдвигает дату, иногда вместе с уже сделанным.

Материалы
Можно выиграть время

Закупаем мы по утверждённой спецификации, закупка включена в стоимость — ездить по магазинам вам не нужно.

Нельзя сжать

Позиции под заказ едут столько, сколько едут. Поэтому их выбирают первыми.

Черновая инженерия
Можно выиграть время

Разводка идёт по плану мебели и техники — если план есть до старта.

Нельзя сжать

Перенос розетки после чистовой или трубы после плитки: это вскрытие готовой стены.

Штукатурка и стяжка
Можно выиграть время

Начать вовремя: мокрые работы — первое, что встаёт в график.

Нельзя сжать

Сушку. Смесь набирает прочность по своему паспорту, а у моря — дольше, чем обещает мешок.

Плитка
Можно выиграть время

Раскладку и материал утверждаем заранее, чтобы плиточник не ждал решений.

Нельзя сжать

Укладку по сырому основанию: плитка на непросохшей стяжке — это трещины по швам.

Комплектация
Можно выиграть время

Список мебели и техники — до старта, чтобы поставка пришла к концу чистовой.

Нельзя сжать

Занос мебели в квартиру, где ещё идут мокрые работы: влага и пыль достанутся новому.

Правило основателя: названный срок — наш срок, если по ходу не случилось форс-мажора и проект не поменялся. Поэтому решения до старта — ваш главный вклад в дату.

Красные флаги, когда подрядчик обещает успеть к сезону

Под дату легче всего пообещать. Шесть признаков, по которым видно, что обещание не посчитано, — список применим к любому подрядчику, включая нас.

Дату называют по телефону, до замера

Что это значит. Срок не посчитан, а угадан — и угадан так, чтобы вы согласились.

Как должно быть. Дата появляется после замера и записывается в договор вместе с условиями, которые могут её сдвинуть.

«Успеем, если поднажать» на мокрых работах

Что это значит. Выиграть неделю там можно только за счёт сушки — и это проявится уже после сезона.

Как должно быть. Мокрые работы стоят в начале графика, их срок не торгуется.

Деньги, чтобы «занять место» в графике, — без договора

Что это значит. Деньги ушли без договора и даты, и рычага у вас не осталось.

Как должно быть. Замер бесплатный; аванс — треть суммы и только по договору с датой сдачи и графиком платежей.

Есть дата сдачи, но нет этапов

Что это значит. Проверить, успевает ли подрядчик, до самого конца невозможно.

Как должно быть. Этапы и точка невозврата видны заранее, отчёт по ним приходит каждую неделю.

Материалы — «по ходу разберёмся»

Что это значит. Пауза на выбор плитки посреди работ съедает недели, которых до сезона нет.

Как должно быть. Спецификация утверждена до старта, закупка идёт по ней.

Дата без единой оговорки

Что это значит. Так не бывает: форс-мажор и изменения проекта сдвигают любой срок.

Как должно быть. Условия, при которых дата держится, названы сразу — и вы знаете, что зависит от вас.

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

Что решить до старта, чтобы не потерять недели

Список того, что зависит от вас. Чем больше пунктов закрыто до замера, тем честнее дата в договоре.

  1. Планировка и расстановка мебели Где кровать, диван, кухня и техника — от этого считаются розетки, вода и свет.
  2. Решения по отделке Пол, стены, плитка в санузле: утверждено до старта — не будет паузы на выбор посреди работ.
  3. Спецификация материалов Закупаем мы по утверждённому списку — ваша задача утвердить его, а не ездить по магазинам.
  4. Кто откроет квартиру На замер и для доступа мастеров, если вас не будет в Сочи.
  5. Как будете принимать этапы Лично или по видеосвязи — решите заранее, чтобы приёмка не ждала вашего приезда.
  6. Настоящая дата Не «к сезону», а конкретный день: первая бронь, приезд семьи. От него и считаем.

Нет проекта — не страшно: решения можно принять на старте. Главное — принять их до работ, а не по ходу.

Точную дату сдачи фиксируем в договоре

Ориентиры по сданным объектам: квартира 40 м² — 70 дней, 60 м² — 90 дней, трёхэтажный пентхаус — 120 дней. К сезону важнее не сама цифра, а то, что в ней не сжимается: мокрые работы и сушка. Точную дату назовём после замера.

Вопрос от клиента: а можно ускорить сроки ремонта?
Андрей Логовой
Ответ: чтобы закончить быстрее, пришлось бы нарушать технологию — например, сушить штукатурку тепловыми пушками. Через год-два это оборачивается трещинами и плесенью. Мы сушим стены естественно и не жертвуем качеством ради недели выигрыша.
Андрей Логовой, основатель «ПодТапочки»

Назовём, что встанет в график первым

Оставьте телефон — перезвоним, спросим дату и стадию квартиры и скажем, что встанет в график первым. Реальна ли дата, скажем после замера, а не по телефону. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Вы видите объект каждую неделю — даже из другого города

Единый чат с вами, дизайнером и прорабом: договор, оплаты, выбор материалов и еженедельные фото- и видеоотчёты — всё в одном месте. Этапы можно принимать по видеосвязи.

Видео от прораба: штукатурка принята, начинаем плитку
Этап принят по видеосвязи — переходим к следующему
RECНеделя 1
RECНеделя 2
RECНеделя 5
RECНеделя 7
RECНеделя 10
RECНеделя 12
Чат «Ваш ремонт — ПодТапочки»: вы, дизайнер, прораб видеоотчёт · каждую неделю

Квартиры, которые мы сдали

Сдано за 70 дней
Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк»
1 / 13

Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк»

40 м² срок 70 дней Дагомыс, Батумское ш., 28А корп. 3

Ремонт под ключ за 70 дней: от черновой отделки до финишного клининга. Авторская роспись стены, зеркальная перегородка, мебелировка.

Сдано за 90 дней
Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк»
1 / 8

Квартира 60 м² в ЖК «Аллея парк»

60 м² срок 90 дней Дагомыс, Батумское ш., 28А корп. 3

Полный цикл за 90 дней: перепланировка, инженерия, декоративная штукатурка, кухня и мебелировка под сдачу.

Квартира с видом на море на Ясногорской Квартира с видом на море на Ясногорской Квартира с видом на море на Ясногорской Квартира с видом на море на Ясногорской Квартира с видом на море на Ясногорской
1 / 5

Квартира с видом на море на Ясногорской

Сочи, ул. Ясногорская, 16

Дизайнерский ремонт: прихожая с художественным панно, кухня-гостиная со скрытой техникой, керамогранит, магнитный трек.

Все кейсы

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

Что остаётся у вас к началу сезона

Ремонт заканчивается не уборкой, а папкой документов. Через год именно она отличает нормальный объект от «а кто это делал».

Договор с датой

Дата сдачи и этапы — на бумаге, а не в переписке.

Квартира без хвостов

Расчёт с мастерами — после последней розетки, поэтому мелочи не переезжают в сезон.

Фото стен до закрытия

Где кабель и трубы — чтобы полку или телевизор не вешали наугад.

Схема инженерии

Коллектор, краны, щит — что перекрыть, если в сезон что-то потечёт, пока вас нет.

Архив отчётов

Еженедельные фото и видео с объекта остаются в чате.

Гарантия по договору

От 1 года на все работы; срок по каждому виду работ прописан там же.

Платите по этапам — порядок записан в договоре

Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ. Порядок и сроки платежей фиксируем в договоре, для каждого проекта свои. Под дату это важно: график платежей идёт вместе с графиком работ, а смета по ходу не растёт.

Замер и договорЗамер и смета бесплатны. В договоре — этапы, суммы и сроки платежей; аванс — треть суммы.
Черновые работыДемонтаж, стены, электрика, сантехника, штукатурка — этап оплаты по договору.
Чистовая отделкаПолы, плитка, покраска, двери, сантехника — следующий этап по договору.
Сдача «под тапочки»Клининг, устранение замечаний, акт приёмки — финальный расчёт по договору.
Строительные чертежи · черновые материалы · демонтаж · возведение и выравнивание стен · оштукатуривание · стяжка пола · разводка электрики · разводка сантехники · вывоз мусора.

Обсудим ваш сезон

Оставьте телефон — перезвоним, спросим дату и стадию квартиры и скажем, что встанет в график первым. Реальна ли дата, скажем после замера, а не по телефону. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Когда мы вам не нужны

Чтобы не тратить ваше и наше время на замер, после которого станет ясно, что мы друг другу не подходим.

До сезона меньше, чем нужно мокрым работам

Ремонт с демонтажом, штукатуркой и стяжкой в такой срок честно не делается. Это видно на замере — скажем до договора, и вы решите, начинать ли после сезона.

Нужно «как-нибудь, лишь бы к открытию»

Сушку и гидроизоляцию ради даты мы не пропускаем: за такой ремонт мы не сможем отвечать по гарантии. Это работа не для нас.

Даты нет — ремонт для себя

Тогда сезон — не ваш случай: это обычный ремонт квартиры под ключ, со сроком в договоре.

Если ваш случай в списке — напишите, подскажем, к кому обратиться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

С чем это обычно берут вместе

Ремонт под сдачу

Если квартира должна зарабатывать: решения под гостя и под объявление, отделка по износу.

Ремонт апартаментов

Если объект в апарт-комплексе: регламент управляющей компании и дата заезда.

Дистанционный ремонт

Если до сезона вас не будет в Сочи: единый чат, видеоотчёт каждую неделю, приёмка по видеосвязи.

Как устроена дата в договоре

Дата сдачи в договоре — не прогноз и не пожелание, а обязательство. Поэтому мы относимся к ней как к части договора, а не как к части продажи: называем, когда её можно посчитать, и держим, пока не поменялись условия.

01

За датой стоит цепочка людей

Когда квартира нужна к сезону, от даты зависят не только вы: бронь гостей, арендаторы, переезд семьи, билеты. Срыв на неделю сдвигает всю цепочку. Поэтому мы называем дату, которую можем держать, а не ту, которую хочется услышать.

02

Запас — часть графика

В план мы закладываем запас — поэтому раньше обещанного сдаём чаще, чем позже: 6 объектов из 10. Если запас не понадобился, квартира готова раньше, и до первых гостей остаётся время на уборку и фото.

03

Ваш день, а не «к маю»

Сезон у моря и в горах начинается по-разному, а бронь или приезд — в конкретный день. Мы не подставляем «к маю» за вас: дата в графике — ваша, и считаем мы от неё, а не от календаря.

04

План на две недели вперёд

Кроме еженедельного отчёта, раз в две недели вы получаете план предстоящих работ. По нему видно, держится ли дата, задолго до сдачи — а не в последнюю неделю перед сезоном.

Есть моменты, где мы не можем ускориться.

Проверим вашу дату

Оставьте телефон — перезвоним, спросим дату и стадию квартиры и скажем, что встанет в график первым. Реальна ли дата, скажем после замера, а не по телефону. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Разобраться до замера

Три материала, которые чаще всего читают перед тем, как позвать бригаду.

Сколько длится ремонт квартиры

Сроки по этапам — чтобы сверить с календарём сезона до звонка.

Читать

Как контролировать ремонт на расстоянии

Если до сезона вы в другом городе: что просить показывать и как принимать этапы.

Читать

Плесень и влажность в Сочи

Почему квартира, закрытая до сезона, может встретить запахом сырости.

Читать

Частые вопросы

Ответ появляется после замера и записывается в договор датой сдачи. До замера честно можно сказать одно: если до вашей даты меньше, чем нужно мокрым работам на высыхание, полный ремонт к ней не успеет ни у кого. Точно в срок мы сдаём 95 % объектов — потому что называем срок, когда его уже можно посчитать.
Считайте от своей даты назад. Ориентир по сданным квартирам: 40 м² — 70 дней, 60 м² — 90 дней от замера до ключей. К этому добавьте время на проект и решения по материалам, если их ещё нет. Чем раньше замер, тем больше в графике места для сушки, которую мы не ускоряем, — и тем спокойнее дата.
Там, где скорость зависит от организации, — да: решения до старта, материалы по утверждённому списку, этапы без простоев на выбор. Там, где сохнет смесь, — нет: штукатурка и стяжка набирают прочность по паспорту, у моря дольше, и тепловыми пушками мы их не сушим. Поэтому мокрые работы ставим в график первыми.
Две вещи, и обе названы до договора. Первая — изменения проекта по ходу работ: новая раскладка плитки или перенос розеток после чистовой отделки. Вторая — форс-мажор. Поэтому решения принимаем до старта, а дату фиксируем в договоре после замера. Всё остальное — наша работа и наш срок.
Комплектацию закладываем в тот же график: список мебели и техники утверждаем до старта, чтобы поставка пришла к концу чистовой. Если позиция идёт под заказ, выбираем её первой — её срок от нас не зависит, и в графике это видно заранее.
Стоимость называем после замера и фиксируем договором — по объёму работ и материалам. Дата влияет на порядок работ в графике; как именно она отразится на вашем объекте, обсудим на замере. Замер бесплатный и ни к чему не обязывает.
Нет. Единый чат, фото- и видеоотчёт каждую неделю, раз в две недели — план предстоящих работ; этапы принимаете по видеосвязи. Кто откроет квартиру для замера, договоримся на первом звонке. Подробнее о схеме — на странице дистанционного ремонта.
Скажем это на замере, до договора, а не за неделю до сезона. Дальше решаете вы: сдвинуть дату или начать работы после сезона. В договор мы пишем только ту дату, которую можем выдержать.

Приезжайте к нам в офис

Угостим кофе, покажем сметы реальных объектов и обсудим ваш ремонт.
Сочи, Московская ул., 22 · +7 (988) 588-77-73