После заявки перезвоним в течение 15 минут и договоримся
о бесплатном замере — он ни к чему не обязывает.
14+ лет опытаГарантия от 1 года5,0 · отзывы на Avito
0
самый крупный объект, который вели
0
объектов сдано с 2018 года
0
объектов сдаём раньше обещанного
0
объектов сдаём точно в срок
Дизайн-проектРемонт под ключМебелировкаФинишный клинингГарантия от 1 года по договоруОплата по этапамВидеоотчёты каждую неделюСочи · Адлер · Поляна · ДагомысДизайн-проектРемонт под ключМебелировкаФинишный клинингГарантия от 1 года по договоруОплата по этапамВидеоотчёты каждую неделюСочи · Адлер · Поляна · Дагомыс
Рассчитайте стоимость ремонта за 1 минуту
Ответьте на 6 простых вопросов — подготовим предварительный
расчёт по вашим параметрам и обсудим его на бесплатном замере.
Шаг 1 из 60%
Где нужно сделать ремонт?
Выберите вариант — следующий вопрос откроется автоматически.
Какая площадь помещения?
Что для вас важнее всего?
Есть ли дизайн-проект?
Когда планируете начать?
Куда отправить расчёт?
Что входит в отделку дома, коттеджа и таунхауса
Состав работ одинаковый для отдельного дома, коттеджа и секции таунхауса — меняются объём и порядок. У таунхауса и дуплекса отличие одно: общая стена с соседями, и всё, что её задевает, планируем до старта. Лестница есть и в доме, и в секции — с ней разница не в составе, а в очерёдности: облицовку считаем до чистовых полов. Смета считается до начала работ и фиксируется договором — по ходу она не растёт.
Внутренняя отделка всех помещений
Инженерные системы
Лестницы и вторые уровни
Фасадные и террасные зоны
Мебелировка
Клининг всего дома
Несколько подрядчиков по отдельности или одна команда
В доме работ больше, чем в квартире, и делают их разные люди. Вопрос не в том, кто дешевле на своём этапе, а в том, кто отвечает за стык между этапами.
Каждый мастер сам по себеОдна команда на весь дом
Стык работ
Каждый мастер сам по себе
«Я свою работу сделал» — за то, что было до и что будет после, не отвечает никто.
Одна команда на весь дом
Следующий подрядчик принимает работу предыдущего и дальше отвечает за то, что принял.
Смета
Каждый мастер сам по себе
У каждого своя, общей суммы не существует до последнего этапа.
Одна команда на весь дом
Одна смета до старта, изменения — письменно и до работ, а не по факту.
Сроки
Каждый мастер сам по себе
Каждый приходит, когда освободится на другом объекте.
Одна команда на весь дом
График этапов и дата сдачи — в договоре.
Материалы
Каждый мастер сам по себе
Каждый закупает под себя: пересорт, остатки и лишние поездки — ваша забота.
Одна команда на весь дом
Закупка одним списком, чеки и остатки с кодами остаются у вас.
Если через год потечёт
Каждый мастер сам по себе
Ищете, кто делал этот узел, и доказываете, что виноват именно он.
Одна команда на весь дом
Гарантия от 1 года на все работы по одному договору: срок по каждому виду работ прописан там же.
Ваше время
Каждый мастер сам по себе
Прораб — вы: согласовываете, сводите и разнимаете.
Одна команда на весь дом
Один прораб и один чат: вы принимаете этапы, а не разруливаете конфликты.
Правило, на котором собрана команда: каждый подрядчик обязан думать о том, кто придёт после него, — иначе он на объект не возвращается.
Почему в доме порядок работ другой
Порядок работ — не привычка бригады, а способ не переделывать
за свой счёт. Ниже — что за чем и что случится, если поменять местами.
Кровля, окна, двери. Пока дом открыт, он набирает влагу, и мокрые работы начинать нельзя: «после кровли в основном в доме начинается отделочная работа».
В квартире это разводка по этажу, в доме — система: котёл, коллекторы, тёплые полы по этажам, вода и канализация. Трубы закладываются до стяжки и плитки, кабель — до чистовой отделки: после них систему не поправить, не вскрыв готовое.
Объём мокрых работ в доме в разы больше квартирного, и сохнет он дольше. Тепловые пушки ускоряют сдачу и через год-два дают трещины — мы так не делаем.
Толщина покрытия и высота ступени связаны: если облицевать лестницу после полов, последняя ступень уедет. Переделать её потом — значит разобрать марш.
Гидроизоляция с заходом на стены и проливкой, уклоны к трапам. На террасе к этому добавляется улица: перепады температуры и прямой дождь.
Фасадные составы кладутся в узкое окно по температуре и влажности. Этот этап планируем отдельно и не гоним ради графика.
Дом сдаётся так же, как квартира: с собранной мебелью, включённой техникой и уборкой — только объём больше.
Запишитесь на бесплатный замер
Приедем в удобное время, замерим
всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем
смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Дом стоит на земле, а не на двенадцатом этаже
Сочи — это влажность, солёный воздух и другая скорость сушки. То, что нормально работает в средней полосе, здесь через пару лет вспучивается.
Влага приходит снизу
Цоколь и первый этаж — главный узел риска дома. Здесь проверяем основание и не начинаем отделку по сырому.
Влажный климат у моря
Сроки сушки считаем по приморскому воздуху, а не по инструкции для средней полосы. В доме мокрых работ больше — разница накапливается.
Вентиляция на весь дом
В квартире вопрос решает вытяжка в санузле. В доме это система на несколько этажей: без неё влага собирается там, где её не ждут.
Фасад и террасы живут под улицей
Они работают под дождём, солнцем и перепадами круглый год, поэтому составы и сроки для них выбираются отдельно от внутренних.
Из чего складывается смета дома
Итоговую сумму называем после осмотра дома и фиксируем договором. А вот из чего она собирается — можно разобрать заранее: именно эти разделы разводят две сметы на один и тот же дом.
Что входит: Котёл и коллекторы, тёплые полы по этажам, водоснабжение, канализация, электрика. От чего зависит объём: Число этажей и точек, а главное — заложены ли трассы ещё на стройке или их придётся вести по готовому.
Что входит: Штукатурка, стяжка, выравнивание, откосы. От чего зависит объём: Геометрия коробки: чем сильнее строители ушли от уровня, тем толще слой и больше материала.
Что входит: Гидроизоляция, уклоны, трапы, облицовка санузлов и бассейна. От чего зависит объём: Количество санузлов и бассейн: плитка в бассейне — отдельный объём гидроизоляции и облицовки.
Что входит: Облицовка ступеней, подступенки, ограждения, площадки. От чего зависит объём: Материал и число маршей. Камень с запилом кромки — не то же самое, что покраска бетона.
Что входит: Плитка, малярка, полы, двери, потолки. От чего зависит объём: Материалы и сложность рисунка: подбор камня и раскладка «в размер» — это часы работы, а не сорт плитки.
Что входит: Штукатурка, покраска, террасные покрытия, отливы. От чего зависит объём: Площадь, высота и доступ: леса и погодное окно влияют на объём сильнее, чем состав.
Что входит: Мебель, техника, финальная уборка всего дома. От чего зависит объём: Нужен ли заезд «под тапочки» или дом принимается пустым.
Смета считается до начала работ и не растёт по ходу ремонта: изменения возможны только по вашему решению и оформляются отдельно.
Дома и крупные объекты, которые мы сдали
6000 м²
1 / 4
Детский лагерь «Эллада»
6000 м²с. Пляхо, микрорайон Эллада, 1
6000 м² малярных и 2000 м² плиточных работ на действующем объекте: жилые корпуса, коридоры, конференц-зал и лаунж-зоны.
Сдано за 120 дней
1 / 13
3-этажный пентхаус в Дагомысе
срок 120 днейДагомыс, Батумское ш., 28А корп. 3
Комплексный ремонт трёх уровней за 120 дней: классические интерьеры с лепниной, ванная в мраморе, мебелировка.
1 / 2
Зона бассейна на Альпийской
Сочи, ул. Альпийская, 90А
Тот же объект, другая зона: бассейн с авторскими барельефными панелями и подсветкой, крупноформатный керамогранит.
Лестница, барельеф у бассейна, холл на два света — узлы, которых в квартире не бывает. Каждый такой этап снимаем и отдаём видео вам.
Результат
Холл в классикеСтеновые панели с молдингами, светильники-«луны», мраморный пол с отражениями
Декор
Барельеф лепится по местуМастер-декоратор формирует рельеф на панели в холле с бассейном
Результат
Готовые панели с подсветкойРельеф «скала» в обрамлении деревянных реек — та же стена после работы
Результат
Лестница после облицовкиПроступи из керамогранита, подступенки с узором «соты» — готовый марш
Качество
Ступени из керамогранитаУгол 45° сведён в единый профиль: скотч снят — шва не видно
Ролики без звука — можно смотреть где угодно. Полные видеоотчёты по вашему объекту приходят каждую неделю.
Запишитесь на бесплатный замер
Приедем в удобное время, замерим
всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем
смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Точную дату сдачи фиксируем в договоре
Дом — другой масштаб, чем квартира: срок собирается из инженерии, лестниц, мокрых зон и фасада, а не из площади. Поэтому его считают на осмотре и пишут в договор, а не берут из таблицы. Для порядка величин — наши сданные квартиры: 40 м² — 70 дней, 60 м² — 90 дней, трёхэтажный пентхаус — 120 дней.
Вопрос от клиента: а можно ускорить сроки ремонта?
Ответ: чтобы закончить быстрее, пришлось бы нарушать технологию —
например, сушить штукатурку тепловыми пушками. Через год-два это
оборачивается трещинами и плесенью. Мы сушим стены естественно
и не жертвуем качеством ради недели выигрыша.
Андрей Логовой, основатель «ПодТапочки»
6 шагов до квартиры «под тапочки»
Замер за наш счёт
Замерим всё с учётом особенностей квартиры — бесплатно, приедем в удобное время.
Проверка проекта
Изучаем дизайн-проект и находим слабые места до начала работ — пока их можно исправить на бумаге, а не на объекте.
Составление сметы
Прозрачный расчёт без скрытых работ: смета фиксируется до старта и не растёт по ходу ремонта.
Заключение договора
Фиксируем объёмы, сроки, этапы и стоимость. Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ.
Контроль работ
Присылаем фото- и видеоотчёты каждую неделю: вы видите объект, даже если находитесь в другом городе.
Сдача «под тапочки»
Финишный клининг за наш счёт: пришли, надели тапочки — и живёте. Без недоделок и строительной пыли.
Не работаем по принципу «можно тяп-ляп, потому что не видно»
Скрытые от глаз уголки — за мебелью,
под подоконником, в нишах — отделываем так же аккуратно, как любые другие.
Потому что качество либо везде, либо нигде.
Плоскости проверяем правилом и боковым светом
Розетки и выключатели — в нужных местах и на удобной высоте
Гидроизоляция и вентиляция — под влажный климат Сочи
Нет фото — нет оплаты: мастер сдаёт каждую работу фотоотчётом
Каждый этап принимает прораб, затем — вы
Недочёты переделываем за свой счёт
Стыки и швы идеальные
Углы, стены и плоскости ровные
Коммуникации аккуратно скрыты
Примыкания и герметизация чистые
Крепежи и стыки фасадов невидимые
Скрытые зоны — как видимые
Запишитесь на бесплатный замер
Приедем в удобное время, замерим
всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем
смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Платите по этапам — порядок записан в договоре
Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ. Порядок и сроки платежей фиксируем в договоре, для каждого проекта свои. Смета в процессе не увеличивается, условия не меняются.
Замер и договорЗамер и смета бесплатны. В договоре — этапы, суммы и сроки платежей; аванс — треть суммы.
Черновые работыДемонтаж, стены, электрика, сантехника, штукатурка — этап оплаты по договору.
Чистовая отделкаПолы, плитка, покраска, двери, сантехника — следующий этап по договору.
Сдача «под тапочки»Клининг, устранение замечаний, акт приёмки — финальный расчёт по договору.
Строительные чертежи · черновые материалы ·
демонтаж · возведение и выравнивание стен · оштукатуривание · стяжка пола ·
разводка электрики · разводка сантехники · вывоз мусора.
от 1года
Гарантия в договоре: от 1 года на все работы — срок по каждому виду работ фиксируется в договоре
Вопрос от клиента: что будет, если после сдачи что-то вылезет?
Ответ: недоделки обычно проявляются в первые полгода. Если случится
гарантийный случай — позвоните, приедем и исправим: гарантийные обязательства и срок по каждому виду работ прописаны в договоре.
Андрей Логовой, основатель «ПодТапочки»
Что остаётся у вас, когда мы уехали
Ремонт заканчивается не уборкой, а папкой документов.
Через год именно она отличает нормальный объект от «а кто это делал».
Акты скрытых работ
Подписанные документы на всё, что закрыто отделкой: гидроизоляция, стяжка, разводка.
Фото стен до закрытия
Съёмка каждой стены с разводкой — чтобы через год знать, где сверлить можно, а где нельзя.
Схема инженерии
Где проходят трубы и кабель, где стоят коллекторы и запорная арматура.
Остатки краски с кодами
Банки с номерами колеровки и запас плитки — чтобы подкрасить угол, а не перекрашивать комнату.
Гарантийный талон
Что именно покрыто, на какой срок и как заявить случай.
Паспорта техники и материалов
Инструкции, чеки и гарантии на всё, что установлено.
Можете задать любой вопрос прямо сейчас
Менеджер онлайн · ответим
в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.
Вы видите объект каждую неделю — даже из другого города
Единый чат с вами, дизайнером и прорабом: договор,
оплаты, выбор материалов и еженедельные фото- и видеоотчёты — всё в одном месте.
Этапы можно принимать по видеосвязи.
Видео от прораба: штукатурка принята, начинаем плитку
Этап принят по видеосвязи — переходим к следующему
У нас нет «мастеров-универсалов», которые берутся за всё
подряд: плитку кладёт плиточник, электрику монтирует электрик. Поэтому
добиваемся стабильного качества на каждом этапе.
Одна команда — от чертежа до тапочек. Дизайнер, прораб и мастера работают вместе не первый год — без суеты и перекладывания ответственности.
Дизайнер
Проект, чертежи, авторский надзор
Прораб
График, бригады, приёмка этапов
Мастер-отделочник
Плитка, малярка, чистовая отделка
Руководитель проекта
Договор, смета, ваш единый контакт
Посетите любой объект, где мы работаем прямо сейчас
Познакомитесь с бригадиром, пообщаетесь с мастерами
и оцените качество работ и порядок на объекте. Подберём дату, время
и объект под вас — и не будем навязывать услуги.
Детский лагерь «Эллада»с. Пляхо, мкр Эллада, 1 · 6000 м² малярных · 2000 м² плиточных
Квартира 40 м², ЖК «Аллея парк»Дагомыс, Батумское ш., 28А к3 · сдана за 70 дней
Квартира 60 м², ЖК «Аллея парк»Дагомыс, Батумское ш., 28А к3 · сдана за 90 дней
3-этажный пентхаусДагомыс, Батумское ш., 28А к3 · сдан за 120 дней
Павильон с аркамиАдлер, Аллея РУДН · фасад и интерьер под ключ
Квартира с видом на мореСочи, ул. Ясногорская, 16 · дизайнерский ремонт
Входная группа и санузлыСочи, ул. Альпийская, 90А · отделка общественного здания
Зона бассейнаСочи, ул. Альпийская, 90А · тот же объект, другая зона
Студия под арендуДагомыс, ЖК «Аллея парк» · под ключ с мебелировкой
Санузел в мрамореДагомыс, ЖК «Аллея парк» · санузел той же квартиры
↕ листайте — в работе и сдано 68 объектов
Запишитесь на бесплатный замер
Приедем в удобное время, замерим
всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем
смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
После ремонта решим бытовые вопросы
Это удобно, если вы в другом городе: примем и соберём
мебель и технику, подключим стиральную машину, сделаем генеральную
уборку перед заселением и передадим ключи лично вам.
Дизайн-проект дома: чтобы смета считалась по чертежам
А если полноценный дизайн-проект не нужен — сделаем пакет
строительных чертежей при заключении договора на ремонт: планировка,
расстановка мебели, разводка электрики.
Планировка и зонирование — 3-4 варианта
Подбор материалов и фактур вживую
Сценарии света и рабочие чертежи для бригад
Обмерный план · планировочные решения (3-4 варианта)
· план расстановки мебели · визуализации ключевых зон · план электрики
и освещения · развёртки стен · спецификация материалов и мебели
· авторский надзор на объекте.
Чтобы не тратить ваше и наше время на замер, после которого
станет ясно, что мы друг другу не подходим.
Нужен один этап, а не дом целиком
Залить стяжку, покрасить фасад, положить плитку на террасе — это работа профильной бригады на две недели. Мы заходим на дом целиком и отвечаем за результат целиком, вам это будет дорого.
Дома ещё нет — есть участок
Тогда вам не отделка, а строительство: другой договор, другой этап и начинать нужно с проекта и фундамента, а не с выбора плитки. Мы это делаем — но на соседней странице, «Строительство домов под ключ».
Ищете самое дешёвое предложение
Мы не выигрываем в дешевизне и не называем сумму до осмотра дома. Если решение принимается по нижней строке в таблице, мы в этой таблице будем не первыми.
Если ваш случай в списке —
напишите, подскажем, к кому обратиться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Можете задать любой вопрос прямо сейчас
Менеджер онлайн · ответим
в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.
Ремонт дома или коттеджа отличается от ремонта квартиры не объёмом работ, а числом людей и длиной проекта: этапов больше, у каждого обычно свой исполнитель, и решает то, как они передают работу друг другу. Таунхаус и дуплекс в этом смысле — тот же дом.
01
Плиточник, который думает о потолочнике
Плитку выводят в горизонт, чтобы потолочник не сверлил её, а спокойно закрутил крепёж, — и заказчик не платил за сверление. Маляр после черновых приходит на ровные стены и работает быстрее. У нас следующий мастер хвалит предыдущего, потому что тот подумал о нём.
02
Почему из красивого дома хотят уехать
Основатель рассказывает о владельце четырёхэтажного дома в Сочи: за несколько лет тот устал от мелочей — где-то подтекает, где-то скрипит, где-то отваливается — и решил дом продать. На сдаче такие мелочи не видны: чаще всего их закладывают на черновых этапах, а копятся они годами.
Разобраться до замера
Три материала, которые чаще всего читают перед тем,
как позвать бригаду.
Приедем в удобное время, замерим
всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем
смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Частые вопросы
И то и другое, но это две разные услуги и два разных договора. Эта страница — про отделку готового дома: коробка, кровля и окна уже есть, а внутри мы делаем всё от инженерии до клининга. Если дома ещё нет или есть только участок — это строительство под ключ, от проекта и фундамента до тех же тапочек: монолит, кирпич или каркас. Тогда вам на страницу «Строительство домов».
Срок дома собирается из состава работ, а не из площади: два дома одной площади отличаются вдвое из-за инженерии, лестниц и мокрых зон. Поэтому дату мы называем после осмотра и фиксируем в договоре, а не берём из таблицы. Для порядка величин: квартира 40 м² — 70 дней, 60 м² — 90 дней, трёхэтажный пентхаус — 120 дней.
Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ: порядок и сроки платежей записаны в договоре. Дата сдачи стоит там же, 95 % объектов мы сдаём в срок, и каждую неделю приходит видеоотчёт — по нему видно, идут работы или стоят.
Обычно нет. Мы отвечаем за дом целиком, и держится это на том, что каждый следующий этап принимает предыдущий. Если середину цепочки делает кто-то другой, гарантию на весь дом дать не получится. Исключение — когда чужие работы закончены: тогда мы их принимаем и фиксируем состояние до старта.
Нет. Отделка поверх сырости — это плесень к следующему сезону и переделка за свой счёт. Сначала ищем источник: цоколь, гидроизоляция снизу, вентиляция, водоотведение вокруг дома. Инженер смотрит это на выезде, до сметы.
Да: плитку кладём и в бассейнах, как в санузлах, — с гидроизоляцией под ней. Из наших объектов — зона бассейна в общественном здании на Альпийской, 90А. Что нужно в вашем бассейне, смотрим на выезде.
Входят: фасадные и террасные зоны — часть состава работ. Планируем их отдельным этапом, потому что фасадные составы кладутся в узкое окно по температуре и влажности, и гнать этот этап ради графика нельзя.
Единый чат с прорабом, видеоотчёт каждую неделю одинаковыми ракурсами, приёмка этапов по видеосвязи и чеки на материалы. В Сочи большинство сделок с недвижимостью межрегиональные, поэтому такой сценарий у нас основной, а не исключение.
Да. Таунхаус и дуплекс мы считаем домом, а не квартирой: два-три уровня, своя инженерия, лестница внутри секции, несколько санузлов, свой вход и терраса — состав работ и порядок этапов те же, что описаны на этой странице. Отличий два. Первое — общая стена с соседями и общие узлы: всё, что их задевает, планируем до старта, а шумные работы ведём в часы, принятые в доме. Второе — лестница: её облицовку считаем до чистовых полов, иначе последняя ступень уедет на толщину покрытия, а переделать её потом — значит разобрать марш. Смету и график считаем после осмотра и фиксируем договором.
Приезжайте к нам в офис
Угостим кофе, покажем сметы
реальных объектов и обсудим ваш ремонт. Сочи, Московская ул., 22 ·
+7 (988) 588-77-73
Сайт использует файлы cookie, чтобы работать корректно и понимать, какие материалы
полезны посетителям. Подробнее — в
политике обработки персональных данных.
Бесплатный замер
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время, договоримся
об удобном времени. Замер и расчёт бесплатные и ни к чему не обязывают.
Подождите — заберите чек-лист перед уходом
Чек-лист «7 ошибок в ремонте»: проверите свой проект
за 10 минут и не заплатите за чужие просчёты. Пришлём в мессенджер.
