Квартира с видом на море на Ясногорской
Дизайнерский ремонт: прихожая с художественным панно, кухня-гостиная со скрытой техникой, керамогранит, магнитный трек.
Полный список страниц сайта — llms.txt,
тексты целиком — llms-full.txt. Эта страница доступна также в виде Markdown.
Сочи · Адлер · Красная Поляна · Дагомыс
Ремонт ванной и санузла в Сочи
Средний санузел — за месяц: гидроизоляция с проливочным тестом, цементная штукатурка, ровные швы и примыкания.
- Санузел под ключ за месяц
- Гидроизоляция с проверкой
- Гарантия от 1 года по договору
После заявки перезвоним в течение 15 минут и договоримся о бесплатном замере — он ни к чему не обязывает.
14+ лет опыта
Гарантия от 1 года
0
сходятся на нескольких метрах: вода, канализация, электрика, вентиляция, плитка
0
гидроизоляцию проверяем водой до укладки плитки
0
объектов сдано с 2018 года
0
объектов сдаём точно в срок
Рассчитайте стоимость ремонта за 1 минуту
Ответьте на 6 простых вопросов — подготовим предварительный расчёт по вашим параметрам и обсудим его на бесплатном замере.
Шаг 1 из 6
0%
Где нужно сделать ремонт?
Выберите вариант — следующий вопрос откроется автоматически.
Какая площадь помещения?
Что для вас важнее всего?
Есть ли дизайн-проект?
Когда планируете начать?
Куда отправить расчёт?
Что входит в работу
Стоимость рассчитываем ДО начала работ — смета фиксируется договором и не растёт по ходу ремонта.
Демонтаж и подготовка
Черновая сантехника и электрика
Цементная штукатурка и гидроизоляция
Укладка плитки и мозаики
Установка сантехники
Герметизация и финишный клининг
Три сценария: что именно делать с санузлом
От сценария зависит и срок, и смета, и то, нужны ли мы вам вообще. Разберём на замере — но прикинуть можно уже сейчас.
Только облицовка
Сильная сторона. Плитка на готовое основание: разводка и гидроизоляция целы, вопрос во внешнем виде.
На что смотреть. Мы принимаем чужое основание только после проверки: если под старой плиткой окажется сырость, работа встанет и подорожает.
Когда это ваш вариант. Санузлу немного лет, ничего не течёт и не пахнет сыростью. Это отдельная страница — «Укладка плитки в ванной».
Ремонт без переноса сантехники
Сильная сторона. Демонтаж до основания, новая штукатурка, новая гидроизоляция с проливкой, новая плитка. Точки воды и канализации остаются на местах.
На что смотреть. Планировка санузла не меняется: ванна, унитаз и раковина встанут туда же, где стояли.
Когда это ваш вариант. Старый санузел, который морально и технически устал, но расположение вас устраивает.
Полный под ключ
Сильная сторона. Новая разводка воды и канализации, электрика, принудительная вентиляция, перенос точек, установка сантехники и мебели.
На что смотреть. Самый долгий сценарий: инженерка идёт до плитки, и ускорить это нельзя.
Когда это ваш вариант. Вторичка, перепланировка, душевая вместо ванны, тёплый пол — всё, что меняет геометрию помещения.
Если по описанию вам подходит первый сценарий — не тратьте время на эту страницу, идите сразу на укладку плитки: там про облицовку подробнее.
Порядок работ в санузле и почему он такой
Порядок работ — не привычка бригады, а способ не переделывать за свой счёт. Ниже — что за чем и что случится, если поменять местами.
Снимаем всё до плиты. Класть новое на чужой слой — значит отвечать за чужую работу: если он бухтит, отвалится вместе с нашей плиткой.
Разводка воды, канализации, вывод под стиральную машину, точки света и розетки. Всё это делается до плитки — после облицовки точку не добавить, не сняв её.
Только цементная: гипсовая в мокрой зоне набирает воду и постепенно разрушается вместе с плиткой, которая на ней держится.
По полу и с заходом на стены в мокрой зоне, с проклейкой углов и примыканий лентой. Это тот слой, который отделяет вас от соседей снизу.
Заливаем воду и оставляем — проверяем, держит ли гидроизоляция, до того как её закроет плитка. Снимаем на фото: снимок остаётся у вас.
Делается до облицовки. После плитки уклон не исправить — только разбирать, поэтому вода либо уходит сразу, либо стоит лужей все годы.
Раскладку считаем так, чтобы подрезка ушла за дверь и за мебель, а не встречала вас на входе. Внешние углы запиливаем под 45°.
Примыкания к ванне, поддону и трапу — эластичным составом: они двигаются, и цементная затирка там трескается.
Ставим и подключаем, на приёмке проверяем каждую точку вместе с вами, убираем за собой.
Запишитесь на бесплатный замер
Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Почему в Сочи санузел не прощает ошибок
Сочи — это влажность, солёный воздух и другая скорость сушки. То, что нормально работает в средней полосе, здесь через пару лет вспучивается.
Гипс в мокрой зоне не живёт
Во влажном воздухе у моря он набирает воду и разрушается — а вместе с ним отходит плитка, которая на нём держится. Работаем цементными составами.
Без вентиляции чернеет затирка
Влага, которой некуда уйти, оседает на швах. Плитка держится, а санузел выглядит запущенным уже через сезон.
Сушка дольше
Между слоями нужен запас времени, которого в средней полосе не требуется. Мы закладываем его в график, а не догоняем пушками.
Гидроизоляция проверяется водой
Не «мы её сделали», а пролили и посмотрели. В приморской квартире цена ошибки — ремонт у соседей снизу.
Пять мастеров по отдельности или одна бригада
На четырёх метрах санузла сходятся сантехник, электрик, штукатур, плиточник и тот, кто клеит герметик. Чем больше людей, тем больше стыков — и именно в стыках санузел потом течёт.
Гидроизоляция
Каждый мастер отдельно
Её делает тот, кто пришёл раньше, а отвечает тот, кто клал плитку последним.
Одна бригада на санузел
Один договор на весь санузел: проливочный тест снимаем на фото и отдаём вам.
Скрытые узлы
Каждый мастер отдельно
Что закрыто до вас, вы уже не увидите и не проверите.
Одна бригада на санузел
Разводка и гидроизоляция снимаются до закрытия — снимки остаются у вас навсегда.
Смета
Каждый мастер отдельно
Пять смет, и общей суммы не существует до последнего мастера.
Одна бригада на санузел
Одна смета до старта, изменения — письменно и до работ.
Сроки
Каждый мастер отдельно
Каждый приходит, когда освободился; санузел стоит между этапами.
Одна бригада на санузел
График этапов и дата в договоре.
Если потечёт через год
Каждый мастер отдельно
Сантехник кивает на плиточника, плиточник — на штукатура.
Одна бригада на санузел
Гарантия по одному договору: от 1 года на все работы, срок по каждому виду — в нём же.
Ваше время
Каждый мастер отдельно
Вы согласовываете очередь и сводите людей между собой.
Одна бригада на санузел
Один прораб и один чат: вы принимаете этапы.
Правило, на котором собрана команда: каждый подрядчик обязан думать о том, кто придёт после него, — иначе он на объект не возвращается.
Как принять санузел, даже если вы не строитель
Шесть проверок, которые делаются без инструмента. Они работают с любым подрядчиком — возьмите с собой на приёмку.
-
Спросите фото проливочного теста Гидроизоляцию проверяют водой до плитки. Если снимка нет, значит либо теста не было, либо результат не показывают.
-
Вылейте воду в дальнем углу пола Она должна уйти к трапу, а не встать лужей. Уклон делается до облицовки, и после плитки его уже не исправить.
-
Найдите ревизионный люк К запорной арматуре и счётчикам должен быть доступ. Замурованный узел вскрывают с плиткой, когда что-то потечёт.
-
Проверьте вентиляцию листом бумаги Приложите лист к решётке: он должен прилипнуть. Если нет — влаге некуда уходить, и затирка почернеет за сезон.
-
Потрогайте примыкания к ванне и поддону Там должен быть эластичный герметик, а не цементная затирка: эти узлы двигаются, и жёсткий шов в них трескается.
-
Посмотрите на подрезку от двери Раскладку считают так, чтобы узкая подрезка ушла за дверь и за мебель. Если она встречает вас на входе — раскладку не считали.
Не сходится что-то из списка — это повод вернуть работу до того, как принят этап. После плитки любая из этих правок означает демонтаж.
Санузлы, которые мы сделали
Входная группа и санузлы на Альпийской
Отделка общественного здания: ресепшн из реек, арки в бронзе, световые ниши, санузлы в травертине.
Санузел в мраморе в ЖК «Аллея парк»
Санузел той же квартиры под ключ: гидроизоляция, тёплый пол, крупноформатный мрамор с подбором рисунка, душевая с линейным трапом.
Из чего складывается срок санузла
Санузел — не про площадь: четыре метра могут занять и три недели, и два месяца. Время съедают не работы, а ожидание: сушка штукатурки и стяжки, выдержка гидроизоляции и проливочный тест, поставка плитки и сантехники под заказ. Точный срок называем после замера и фиксируем в договоре.
Вопрос от клиента: а можно ускорить сроки ремонта?
Ответ: чтобы закончить быстрее, пришлось бы нарушать технологию —
например, сушить штукатурку тепловыми пушками. Через год-два это
оборачивается трещинами и плесенью. Мы сушим стены естественно
и не жертвуем качеством ради недели выигрыша.
Андрей Логовой, основатель «ПодТапочки»
Не работаем по принципу «можно тяп-ляп, потому что не видно»
Скрытые от глаз уголки — за мебелью, под подоконником, в нишах — отделываем так же аккуратно, как любые другие. Потому что качество либо везде, либо нигде.
Плоскости проверяем правилом и боковым светом
Розетки и выключатели — в нужных местах и на удобной высоте
Гидроизоляция и вентиляция — под влажный климат Сочи
Нет фото — нет оплаты: мастер сдаёт каждую работу фотоотчётом
Каждый этап принимает прораб, затем — вы
Недочёты переделываем за свой счёт
Стыки и швы идеальные
Углы, стены и плоскости ровные
Примыкания и герметизация чистые
Крепежи и стыки фасадов невидимые
Скрытые зоны — как видимые
Запишитесь на бесплатный замер
Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Платите по этапам — порядок записан в договоре
Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ. Порядок и сроки платежей фиксируем в договоре, для каждого проекта свои. Смета в процессе не увеличивается, условия не меняются.
Замер и договорЗамер и смета бесплатны. В договоре — этапы, суммы и сроки платежей; аванс — треть суммы.
Черновые работыДемонтаж, стены, электрика, сантехника, штукатурка — этап оплаты по договору.
Чистовая отделкаПолы, плитка, покраска, двери, сантехника — следующий этап по договору.
Сдача «под тапочки»Клининг, устранение замечаний, акт приёмки — финальный расчёт по договору.
Строительные чертежи · черновые материалы ·
демонтаж · возведение и выравнивание стен · оштукатуривание · стяжка пола ·
разводка электрики · разводка сантехники · вывоз мусора.
от 1года
Гарантия в договоре: от 1 года на все работы — срок по каждому виду работ фиксируется в договоре
Вопрос от клиента: что будет, если после сдачи что-то вылезет?
Ответ: недоделки обычно проявляются в первые полгода. Если случится
гарантийный случай — позвоните, приедем и исправим: гарантийные обязательства и срок по каждому виду работ прописаны в договоре.
Андрей Логовой, основатель «ПодТапочки»
Что остаётся у вас, когда мы уехали
Ремонт заканчивается не уборкой, а папкой документов. Через год именно она отличает нормальный объект от «а кто это делал».
Акты скрытых работ
Подписанные документы на всё, что закрыто отделкой: гидроизоляция, стяжка, разводка.
Фото стен до закрытия
Съёмка каждой стены с разводкой — чтобы через год знать, где сверлить можно, а где нельзя.
Схема инженерии
Где проходят трубы и кабель, где стоят коллекторы и запорная арматура.
Остатки краски с кодами
Банки с номерами колеровки и запас плитки — чтобы подкрасить угол, а не перекрашивать комнату.
Гарантийный талон
Что именно покрыто, на какой срок и как заявить случай.
Паспорта техники и материалов
Инструкции, чеки и гарантии на всё, что установлено.
Из чего складывается смета на санузел
Сумму называем после замера и фиксируем договором. А из чего она собирается — разберём заранее: на этих разделах два предложения на один и тот же санузел расходятся вдвое.
Что входит: Снятие старой плитки, стяжки и сантехники, вывоз мусора.
От чего зависит объём: Что под старой отделкой и на каком этаже квартира: мешки с плиткой носят руками.
От чего зависит объём: Что под старой отделкой и на каком этаже квартира: мешки с плиткой носят руками.
Что входит: Разводка воды и канализации, точки света, розетки, вывод под машинку.
От чего зависит объём: Переносите ли точки. Оставить всё на местах в разы дешевле, чем двигать стояк и трап.
От чего зависит объём: Переносите ли точки. Оставить всё на местах в разы дешевле, чем двигать стояк и трап.
Что входит: Цементная штукатурка стен, стяжка пола, откосы.
От чего зависит объём: Кривизна помещения и толщина слоя. В старом фонде это обычно самый недооценённый раздел.
От чего зависит объём: Кривизна помещения и толщина слоя. В старом фонде это обычно самый недооценённый раздел.
Что входит: Обмазочная изоляция с заходом на стены, проклейка углов, уклон к трапу, проливочный тест.
От чего зависит объём: Площадь мокрой зоны и тип слива: линейный трап требует другой геометрии пола, чем обычный.
От чего зависит объём: Площадь мокрой зоны и тип слива: линейный трап требует другой геометрии пола, чем обычный.
Что входит: Укладка плитки или мозаики, запил углов, затирка.
От чего зависит объём: Формат и рисунок: крупный формат, мозаика и подбор камня — разная скорость и разный процент подрезки.
От чего зависит объём: Формат и рисунок: крупный формат, мозаика и подбор камня — разная скорость и разный процент подрезки.
Что входит: Установка и подключение, инсталляция, мебель, зеркала.
От чего зависит объём: Состав комплекта. Подвесная сантехника и скрытые инсталляции монтируются дольше напольных.
От чего зависит объём: Состав комплекта. Подвесная сантехника и скрытые инсталляции монтируются дольше напольных.
Что входит: Эластичные примыкания, проверка каждой точки вместе с вами, уборка.
От чего зависит объём: Объём помещения и то, живут ли в квартире во время работ.
От чего зависит объём: Объём помещения и то, живут ли в квартире во время работ.
Смета считается до начала работ и не растёт по ходу ремонта: изменения возможны только по вашему решению и оформляются отдельно.
Каждый занимается своим делом
У нас нет «мастеров-универсалов», которые берутся за всё подряд: плитку кладёт плиточник, электрику монтирует электрик. Поэтому добиваемся стабильного качества на каждом этапе.
Одна команда — от чертежа до тапочек.
Дизайнер, прораб и мастера работают вместе не первый год — без суеты и перекладывания ответственности.
Дизайнер
Проект, чертежи, авторский надзор
Прораб
График, бригады, приёмка этапов
Мастер-отделочник
Плитка, малярка, чистовая отделка
Руководитель проекта
Договор, смета, ваш единый контакт
Когда мы вам не нужны
Чтобы не тратить ваше и наше время на замер, после которого станет ясно, что мы друг другу не подходим.
Поменять смеситель или повесить полку
Это вызов сантехника на час. Мы заходим на санузел целиком и с демонтажа — на такой задаче это будет дорого и странно.
Плитка целая, вопрос во внешнем виде
Иногда достаточно обновить затирку, сантехнику и свет — это дешевле полного ремонта в разы. Скажем об этом на замере, даже если нам выгоднее обратное.
Ищете самое дешёвое предложение
В санузле экономят на том, чего не видно: на гидроизоляции и на цементной штукатурке. Видно это становится через год, у соседей снизу.
Если ваш случай в списке — напишите, подскажем, к кому обратиться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Запишитесь на бесплатный замер
Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Что в санузле всплывает через год
Готовый санузел не показывает, как он сделан: разводка, клей и основание уже под плиткой. Ошибки черновых этапов при ремонте ванной выходят наружу через год-два — отошедшей плиткой, подтёком, трещиной, — и исправляют их уже через демонтаж.
Забытый вывод воды стоит стены плитки
Вода, не выведенная к стиральной машине на черновой сантехнике, на плане — мелочь. После облицовки это снятая плитка, штроба через стену до воды, вывод и укладка заново. Поэтому выводы под машинку, смесители и сантехнику сверяем до плитки, пока стену ещё можно штробить.
Тёплый пол кладут по технологии, а не по наитию
Одна из самых обидных переделок — плитка, которая встала дыбом по всему полу, когда впервые включили тёплый пол. За этим стоит укладка «как в интернете», без понимания этапов. Исправить её можно только одним способом: вынести всё, снять плитку целиком и переложить пол заново.
Мелочи копятся годами
Отходит одна плитка, подтекает угол, не работает розетка — по отдельности это не беспокоит. Но за несколько лет мелочей набирается столько, что в красивом на вид санузле неудобно жить. При сдаче такие ошибки не видит даже специалист, поэтому каждый этап принимаем до того, как его закроет следующий.
На этапе черновых работ можно кучу ошибок сделать, которые выплывут через год, полтора, два.
Разобраться до замера
Три материала, которые чаще всего читают перед тем, как позвать бригаду.
Запишитесь на бесплатный замер
Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Частые вопросы
Если разводка и гидроизоляция целы и ничего не течёт — да, но это отдельная услуга, и про неё у нас есть своя страница: «Укладка плитки в ванной». Правда, чужое основание мы принимаем только после проверки: если под старой плиткой окажется сырость или бухтящая стяжка, класть новое поверх бессмысленно.
Попросите фото проливочного теста. Гидроизоляцию заливают водой и оставляют — до того как её закроет плитка. Мы делаем это на каждом объекте и отдаём снимки заказчику. Если подрядчик такого фото не показывает, значит либо теста не было, либо показывать нечего.
Потому что гипс во влажной зоне набирает воду и постепенно разрушается — а вместе с ним отходит плитка, которая на нём держится. При сочинской влажности это происходит не через десять лет, а заметно раньше. Поэтому в санузле и на кухонном фартуке мы работаем только цементными составами.
Почти всегда это вентиляция, а не плитка и не затирка. Если влаге некуда уходить, она оседает на швах, и санузел выглядит запущенным уже через сезон. Проверить просто: приложите лист бумаги к решётке — он должен прилипнуть. Если нет, начинать надо с вытяжки.
Обычно да, но это уже полный ремонт: меняется разводка воды и канализации, а иногда и геометрия пола — линейный трап требует других уклонов. На замере скажем, что можно сделать в вашем доме, а что упрётся в стояк или в высоту потолка на первом этаже.
Санузел — не про площадь: четыре метра могут занять и три недели, и два месяца. Время съедают не работы, а ожидание: сушка штукатурки и стяжки, выдержка гидроизоляции и проливочный тест, поставка плитки и сантехники под заказ. Точный срок называем после замера и фиксируем в договоре.
Можно, если санузлов два или есть куда ходить. Если он единственный — честно предупреждаем: несколько дней помещение будет полностью недоступно, и это не растягивается «по частям» без потери качества. Обсудим на замере, как спланировать этот период.
От 1 года по договору на все работы; срок по каждому виду — инженерия, гидроизоляция, плитка — фиксируется в договоре отдельно. И к ней прилагается то, что важнее гарантии: фотографии разводки и гидроизоляции до закрытия, по которым видно, что именно и как сделано.
Приезжайте к нам в офис
Угостим кофе, покажем сметы
реальных объектов и обсудим ваш ремонт.
Сочи, Московская ул., 22 ·
+7 (988) 588-77-73