Сочи, Московская, 22 Пн-Пт 8:00–20:00 · заявки 24/7
+7 (988) 588-77-73
Полный список страниц сайта — llms.txt, тексты целиком — llms-full.txt. Эта страница доступна также в виде Markdown.
Сочи · Адлер · Красная Поляна · Дагомыс

Ремонт студии в Сочи под ключ

Студия под ключ: хранение и зоны на планировке, инженерия под кухню в жилом объёме, мебелировка и уборка к заезду.

  • Смета до начала работ
  • Мебель и техника по проекту
  • Гарантия от 1 года по договору
Смотреть работы

После заявки перезвоним в течение 15 минут и договоримся о бесплатном замере — он ни к чему не обязывает.

14+ лет опыта Гарантия от 1 года 5,0 · отзывы на Avito
0
ориентир по сданной квартире 40 м²: студия меньше, но срок задают мокрые процессы
0
объектов сдаём точно в срок
0
объектов сдаём раньше обещанного
0
объектов сдано с 2018 года

Рассчитайте стоимость ремонта за 1 минуту

Ответьте на 6 простых вопросов — подготовим предварительный расчёт по вашим параметрам и обсудим его на бесплатном замере.

Шаг 1 из 6 0%
Где нужно сделать ремонт?

Выберите вариант — следующий вопрос откроется автоматически.

Какая площадь помещения?
Что для вас важнее всего?
Есть ли дизайн-проект?
Когда планируете начать?
Куда отправить расчёт?

Что входит в работу

В студии всё то же, что в большой квартире: кухня, санузел, электрика, вентиляция — только на одной площади. Смета считается до начала работ и фиксируется договором.

Планировка зон и хранения

Электрика, вода, вентиляция

Штукатурка, стяжка, гидроизоляция

Чистовая отделка

Кухня, мебель и техника

Финишный клининг

Студия — не маленькая квартира: что здесь так же, а что иначе

Самый частый вопрос про студию — «почему не втрое дешевле и не втрое быстрее двушки». Ответ по строкам: где студия действительно меньше, а где она стоит и длится как квартира.

Инженерные точки
Квартира из нескольких комнат

Кухня, санузел, щит, выводы под технику — по одному комплекту на квартиру.

Студия

Тот же комплект: кухня и санузел никуда не деваются. Поэтому инженерия в смете студии не сокращается вместе с метрами.

Мокрые зоны
Квартира из нескольких комнат

Санузел за дверью, кухня в отдельном помещении.

Студия

Кухня в жилом объёме: пар и запахи идут в спальную зону, если вытяжка и вентиляция не посчитаны заранее.

Хранение
Квартира из нескольких комнат

Кладовка, коридор, шкафы по комнатам.

Студия

Одна стена под хранение — и она решается на планировке, а не после переезда: шкаф до потолка, антресоли, ниши.

Жизнь во время ремонта
Квартира из нескольких комнат

Можно закрыть готовую комнату и жить в ней.

Студия

Жить негде: одно помещение — одна стройплощадка. Порядок работ считаем так, чтобы студия не стояла полупустой лишний месяц.

Срок
Квартира из нескольких комнат

Ориентир по сданной квартире 40 м² — 70 дней.

Студия

Меньше, но не пропорционально метрам: срок задают сушка стяжки и штукатурки и поставка кухни, а не площадь.

Смета
Квартира из нескольких комнат

Растёт с площадью: больше стен, больше пола.

Студия

Меньше на отделке и материалах, но не на инженерии и мебели — в этих разделах студия стоит как квартира.

Поэтому на студию мы выезжаем на замер так же, как на квартиру: смотрим щит, стояки, вентиляцию и то, куда встанет кухня, — а не считаем метры.

Из чего складывается смета студии

Сумму называем после замера и фиксируем договором. Разделы у сметы студии те же, что у большой квартиры, — и по ним видно, где экономия настоящая, а где её нет.

Что входит: электрика, вода, канализация, вентиляция и вытяжка, тёплый пол в санузле
От чего зависит объём: числа точек, а не метров: кухня и санузел есть в любой студии, и выводов под технику в ней столько же
Что входит: штукатурка, стяжка, гидроизоляция мокрых зон, перегородка или ниша под спальное место
От чего зависит объём: геометрии помещения и того, выделяете ли спальную зону конструктивно или мебелью
Что входит: плитка, малярка, полы, двери, потолок, чистовая сантехника и свет
От чего зависит объём: площади — единственный раздел, где студия действительно заметно меньше квартиры
Что входит: закупаем мы по утверждённой спецификации — закупка включена в стоимость работ, объём считаем с запасом
От чего зависит объём: класса материалов: уровень отделки выбираете вы, утверждая спецификацию, — раздел, где решение полностью за вами
Что входит: кухонный гарнитур под размер, система хранения до потолка, кровать или диван, встроенная техника
От чего зависит объём: того, берёте ли студию «под тапочки» целиком: в студии мебель и есть планировка, поэтому раздел не бывает маленьким
Что входит: финишная уборка, схема разводки, фото скрытых работ, остатки материалов с артикулами
От чего зависит объём: объёма помещения — минимальный раздел, но без него студия не сдаётся

Смета считается до начала работ и не растёт по ходу ремонта: изменения возможны только по вашему решению и оформляются отдельно.

Запишитесь на бесплатный замер

Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Порядок работ в студии — и почему он такой

Порядок работ — не привычка бригады, а способ не переделывать за свой счёт. Ниже — что за чем и что случится, если поменять местами.

В студии мебель и есть планировка: где кухня, где спальное место, где шкаф до потолка. Пока это не решено, нельзя расставить розетки и выводы — а значит, и посчитать инженерию.
Если студия не новая, снимаем отделку и смотрим основание. В новостройке принимаем у застройщика: стяжку, стены, вентиляцию — пока акт не подписан, дефекты устраняет он.
Электрика под кухню и технику, вода и канализация, вытяжка от плиты. В одном помещении переделать это потом — значит вскрыть готовую стену у кровати.
Сохнут столько, сколько написано у производителя смеси. Во влажном воздухе Сочи дольше, чем в средней полосе, и пушками мы это не ускоряем.
До плитки, с заходом на стены и проливочным тестом на фото. В студии санузел за одной стеной от спального места — цена протечки выше, чем в большой квартире.
Плитка, малярка, полы, двери, свет. Последними из «грязных» работ, когда пыли от резки уже нет.
Гарнитур под размер, система хранения, кровать или диван, техника подключена и проверена. Заезжают в готовое помещение, а не соседствуют со стройкой.
Финишная уборка, а с ней — схема разводки, фото скрытых работ и остатки материалов с артикулами.

Студия у моря: кухня в одной комнате со спальней

Сочи — это влажность, солёный воздух и другая скорость сушки. То, что нормально работает в средней полосе, здесь через пару лет вспучивается.

Вытяжка и вентиляция считаются первыми

Пар от плиты и влага из санузла в студии идут в спальную зону. Тягу шахты проверяем до отделки, вытяжку ставим с выводом в вентканал, а не «рециркуляцию».

Цементные составы в мокрых зонах

Гипс у моря набирает влагу и тянет её в отделку. В санузле и на кухонной стене работаем цементом.

Гидроизоляция до плитки

С заходом на стены и проливочным тестом на фото. Санузел студии примыкает к жилой зоне — течь некуда.

Естественная сушка

Стяжка и штукатурка сохнут дольше, чем написано на мешке для средней полосы. Ускорять пушками — трещины и плесень через год-два.

Планировка студии — это проект, а не «расставим по ходу»

А если полноценный дизайн-проект не нужен — сделаем пакет строительных чертежей при заключении договора на ремонт: планировка, расстановка мебели, разводка электрики.

Иллюстрация: 3D-план квартиры, пример из открытого архива
Иллюстрация: 3D-план квартиры, пример из открытого архиваTallbox · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0

Планировка и зонирование — 3-4 варианта

Подбор материалов и фактур вживую

Подбор материалов и фактур вживую

Сценарии света и рабочие чертежи для бригад

Сценарии света и рабочие чертежи для бригад

Обмерный план · планировочные решения (3-4 варианта) · план расстановки мебели · визуализации ключевых зон · план электрики и освещения · развёртки стен · спецификация материалов и мебели · авторский надзор на объекте.
Подробнее о дизайн-проекте

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

Студии и компактные квартиры, которые мы сдали, — и санузел одной из них

Сдано за 70 дней
Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк» Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк»
1 / 13

Квартира 40 м² в ЖК «Аллея парк»

40 м² срок 70 дней Дагомыс, Батумское ш., 28А корп. 3

Ремонт под ключ за 70 дней: от черновой отделки до финишного клининга. Авторская роспись стены, зеркальная перегородка, мебелировка.

Студия под аренду в ЖК «Аллея парк» Студия под аренду в ЖК «Аллея парк» Студия под аренду в ЖК «Аллея парк» Студия под аренду в ЖК «Аллея парк» Студия под аренду в ЖК «Аллея парк» Студия под аренду в ЖК «Аллея парк»
1 / 6

Студия под аренду в ЖК «Аллея парк»

Дагомыс, ЖК «Аллея парк»

Студия под ключ с мебелировкой: кухня, шкафы в цвет, декоративная штукатурка, выход на балкон с видом на город.

Санузел в мраморе в ЖК «Аллея парк» Санузел в мраморе в ЖК «Аллея парк» Санузел в мраморе в ЖК «Аллея парк» Санузел в мраморе в ЖК «Аллея парк» Санузел в мраморе в ЖК «Аллея парк» Санузел в мраморе в ЖК «Аллея парк»
1 / 6

Санузел в мраморе в ЖК «Аллея парк»

Дагомыс, ЖК «Аллея парк»

Санузел той же квартиры под ключ: гидроизоляция, тёплый пол, крупноформатный мрамор с подбором рисунка, душевая с линейным трапом.

Все кейсы

Что значит «под тапочки»

Мы сдаём квартиру полностью готовой для жизни. Вы не бегаете за пятью бригадами и не дышите строительной пылью — вы просто открываете дверь. В день сдачи встречаем вас с цветами и тапочками.

Дизайн-проект

Дизайн-проект

Проектируем сами или проверяем ваш проект на ошибки — до начала работ.

Ремонт

Ремонт

Черновые, инженерные и чистовые работы одной командой с отчётами.

Мебелировка

Мебелировка

Закупаем, собираем и расставляем мебель и технику по проекту.

Финишная упаковка

Финишная упаковка

Клининг, отпаренный текстиль, продукты в холодильнике — заезжайте и живите.

Что остаётся у вас после сдачи студии

Ремонт заканчивается не уборкой, а папкой документов. Через год именно она отличает нормальный объект от «а кто это делал».

Фото стен до закрытия

В студии каждая стена рабочая: телевизор, полки, кухня. Снимок разводки скажет, где сверлить можно, а где кабель.

Схема инженерии

Где проходят трубы и кабель, где коллектор и запорная арматура — на одной странице, потому что помещение одно.

Акты скрытых работ

Подписанные документы на всё, что закрыто отделкой: гидроизоляция, стяжка, разводка.

Остатки материалов с артикулами

Краска с кодом колеровки и коробка плитки: подкрасить угол, а не перекрашивать единственную комнату.

Гарантийный талон

Что именно покрыто, на какой срок и как заявить случай.

Паспорта кухни и техники

Инструкции, чеки и гарантии на кухню, технику и всё, что собрано и подключено.

Запишитесь на бесплатный замер

Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Платите по этапам — порядок записан в договоре

Аванс — треть суммы, остальное — по этапам работ. Порядок и сроки платежей фиксируем в договоре, для каждого проекта свои. Смета в процессе не увеличивается, условия не меняются.

Замер и договорЗамер и смета бесплатны. В договоре — этапы, суммы и сроки платежей; аванс — треть суммы.
Черновые работыДемонтаж, стены, электрика, сантехника, штукатурка — этап оплаты по договору.
Чистовая отделкаПолы, плитка, покраска, двери, сантехника — следующий этап по договору.
Сдача «под тапочки»Клининг, устранение замечаний, акт приёмки — финальный расчёт по договору.
Строительные чертежи · черновые материалы · демонтаж · возведение и выравнивание стен · оштукатуривание · стяжка пола · разводка электрики · разводка сантехники · вывоз мусора.

После ремонта решим бытовые вопросы

Это удобно, если вы в другом городе: примем и соберём мебель и технику, подключим стиральную машину, сделаем генеральную уборку перед заселением и передадим ключи лично вам.

Спальня после мебелировки
от 1года

Гарантия в договоре: от 1 года на все работы — срок по каждому виду работ фиксируется в договоре

Вопрос от клиента: что будет, если после сдачи что-то вылезет?
Андрей Логовой
Ответ: недоделки обычно проявляются в первые полгода. Если случится гарантийный случай — позвоните, приедем и исправим: гарантийные обязательства и срок по каждому виду работ прописаны в договоре.
Андрей Логовой, основатель «ПодТапочки»

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

Интерьеры, в которых уже живут

Апартаменты после сдачи: спальная и гостиная зоны Ванная с отдельностоящей ванной и мраморным полом Спальня в классике с мебелировкой Кухня-гостиная: дерево, белые фасады, чёрная фурнитура Ванная комната в травертине Кухня под ключ: техника встроена Комната с выходом на балкон и видом на горы Студия с кухней и мебелировкой под ключ Гостиная с панорамным видом на море
Андрей Логовой — основатель ПодТапочки

«Лично отвечаю за результат»

Меня зовут Андрей Логовой, я основатель «ПодТапочки». В стройке и отделке — больше 14 лет: прошёл путь от подсобника до генподрядчика. Сам провожу замеры, проверяю дизайн-проекты и принимаю каждый этап у бригад. Мы не залётная бригада — живём в Сочи, растим здесь детей и после сдачи остаёмся с заказчиками друзьями. Каждый четвёртый клиент приходит по рекомендации.

14+ лет опыта Гарантия от 1 года по договору Оплата этапами
Андрей Логовой

Когда мы вам не нужны

Чтобы не тратить ваше и наше время на замер, после которого станет ясно, что мы друг другу не подходим.

Студия под посуточную сдачу с минимальным бюджетом

Мы даём гарантию и не экономим на материалах — для задачи «максимально дёшево и быстро» это неправильный подрядчик. Дешевле взять бригаду на конкретный список работ.

Нужна косметика: перекрасить стену, заменить фартук

Работа частного мастера на день-два. Мы заходим на объект целиком и с инженерии, вам это будет дорого.

Студия готовится к продаже или дорогой сдаче

Тогда вам нужнее «Ремонт под сдачу и хоумстейджинг»: там про решения, которые поднимают цену объекта, а не про ремонт как таковой.

Если ваш случай в списке — напишите, подскажем, к кому обратиться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Запишитесь на бесплатный замер

Приедем в удобное время, замерим всё с учётом особенностей объекта, укажем на слабые места проекта и посчитаем смету. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

С чем это обычно берут вместе

Ремонт под сдачу и хоумстейджинг

Если студия — инвестиция: какие решения делают её дороже в объявлении и в глазах гостя.

Мебелировка

Кухня под размер, шкаф до потолка, техника — в студии мебель и есть планировка.

Дизайн интерьера

Планировка зон и хранения на бумаге — до того, как розетки окажутся за шкафом.

Студию мы знаем изнутри

Ремонт студии в Сочи — частая задача: в новостройках здесь много квартир по двадцать квадратов. Маленькой в студии оказывается только площадь, а кухня, санузел и выводы под технику нужны те же, что в большой квартире.

01

История компании началась в студии на 25 м²

Сидели в студии на двадцати пяти квадратах и придумали название «ПодТапочки». С тех пор студию мы начинаем с того же вопроса: где в ней будет всё, что нужно для жизни, — и только потом считаем смету.

02

Шкаф можно не покупать, а встроить в стену

Вместо громоздкого корпусного шкафа — перегородка, отделанная в фактуру стены, и дверь. Шкаф выглядит частью стены и обходится дешевле отдельного. Под навесную мебель заранее ставим закладные в потолке, под встроенную делаем нишу.

Можете задать любой вопрос прямо сейчас

Менеджер онлайн · ответим в мессенджере в течение 15 минут в рабочее время.

WhatsApp Telegram Позвонить

Разобраться до замера

Три материала, которые чаще всего читают перед тем, как позвать бригаду.

Сколько длится ремонт квартиры

Реальные сроки по этапам — и почему маленькая площадь не делает их короче в разы.

Читать

Зачем нужен дизайн-проект

Что в нём должно быть, чтобы по нему можно было строить, а не «примерно так».

Читать

Плесень и влажность в Сочи

Почему в приморской квартире нельзя начинать с косметики.

Читать

Частые вопросы

Потому что инженерия в студии та же: кухня, санузел, щит, выводы под технику — по одному комплекту на квартиру, и в двадцати метрах их столько же, сколько в шестидесяти. Меньше в студии только чистовая отделка и материалы — там, где считают площадь. А мебель и кухня в студии — это и есть планировка, поэтому этот раздел не бывает маленьким. Сумму называем после замера и фиксируем договором.
Ориентир по нашей сданной квартире 40 м² — 70 дней. Студия меньше, но срок сокращается не пропорционально метрам: его задают сушка стяжки и штукатурки, которые во влажном воздухе Сочи сохнут дольше, и поставка кухни под размер. Точную дату называем после замера и фиксируем в договоре.
Нет. В большой квартире можно закрыть готовую комнату и жить в ней, в студии одно помещение — одна стройплощадка: демонтаж, мокрые работы, пыль от резки, отключения воды и электричества. Планируйте, где жить, на весь срок; сколько он займёт, скажем на замере честно, а не «пару недель».
Планировка нужна обязательно: где кухня, где спальное место, где шкаф до потолка — от этого зависят розетки, выводы и вытяжка, а переделывать их в студии значит вскрывать готовую стену у кровати. Полный проект с визуализациями — по желанию. Планировочное решение и чертёж разводки делаем при договоре на ремонт.
Это главная инженерная задача студии. Вытяжку над плитой ставим с выводом в вентканал, а не «рециркуляцию», тягу шахты проверяем до отделки — в новостройке она бывает забита мусором. Санузел, который примыкает к жилой зоне, делаем на цементных составах и с гидроизоляцией под проливочный тест: течь в студии некуда.
Хранение в студии решается на планировке, а не после переезда. Обычно это одна стена под систему до потолка, антресоли над входом или санузлом, ниша под спальное место, кровать с подъёмным механизмом. Всё это считается вместе с разводкой: розетки и выключатели не должны оказаться за шкафом.
Да, если задача не «максимально дёшево и быстро» — под такую задачу мы неправильный подрядчик, честнее взять бригаду на конкретный список работ. Если студия — инвестиция и вопрос в том, какие решения сделают её дороже в объявлении, посмотрите страницу «Ремонт под сдачу и хоумстейджинг»: там об этом подробнее.
Сумму называем после замера: она зависит от состояния помещения, состава работ и материалов. Смета считается до начала работ, фиксируется договором и по ходу ремонта не растёт. За квадратный метр студию считать бессмысленно — инженерия и мебель в ней от площади не зависят, и на замере мы смотрим щит, стояки и вентиляцию, а не рулетку.

Приезжайте к нам в офис

Угостим кофе, покажем сметы реальных объектов и обсудим ваш ремонт.
Сочи, Московская ул., 22 · +7 (988) 588-77-73